Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Tu Vás čaká sen o bývaní nad strechami Spandau! Tento približne 58 m² veľký dvojizbový byt sa nachádza v podkroví (3. poschodie) a je pohodlne prístupný výťahom, pričom je úplne bezbariérový. Ako exkluzívny prvý vlastnícky byt ohromí premysleným konceptom priestoru a množstvom praktických úložných priestorov. Veľké okná vpúšťajú veľa denného svetla a dodávajú miestnostiam mimoriadne svetlú a priateľskú atmosféru. Celá budova je vybavená najmodernejšou technológiou a ohrievaná energeticky úsporným tepelným čerpadlom.

Výhody bytu:

- Klimatizácia

- Kúpeľňa s oknom

- Veľký balkón

- Výťah

- Bezbariérovosť

- Podlahové kúrenie

Byt spája priestranné bývanie s inteligentným rozdelením priestoru. Srdcom bytu je otvorený kuchynský štúdio. Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi ponúka komfort a štýl v každodennom živote a pozýva k relaxačným chvíľam pri varení. Štýlový a svetlý obývací priestor zaisťuje v chladnejších dňoch mimoriadne útulnú atmosféru, pričom priestranný balkón (cca 4,0 m²) rozširuje obytný priestor smerom von.

Samostatná spálňa zaručuje dostatočné súkromie a možnosť úniku. Elegantne zariadená kúpeľňa je vybavená modernou bezstĺpenou sprchou. Moderná značková keramika a starostlivo vybrané materiály vytvárajú elegantné prostredie, ktoré spája vysoký komfort s nadčasovou funkčnosťou.

Nainštalovaná stacionárna klimatizácia zabezpečuje, že bývanie v tomto podkrovnom byte je aj počas horúcich letných dní príjemne chladené. Pre maximálnu bezpečnosť je zabezpečené video-komunikačné zariadenie a pripojenie na optické vlákno zaručuje rýchly a spoľahlivý internet pre prácu z domu alebo zábavu. Ďalšou výhodou do budúcnosti: V suteréne sa perspektívne vytvoria vlastná sauna a fitness centrum, ktoré budú v budúcnosti k dispozícii za príplatok.

Byt bude prenajímaný na dobu 2 rokov s nájomným viazaným od 01.11.2026 a ponúka prvotriedne, na budúcnosť orientované vybavenie pre pohodlné nasťahovanie:

- Obytná plocha: cca 58 m²

- Izby: 2 (premyslené rozdelenie s oddeleným spálňovým priestorom)

- Poschodie: Podkrovie (3. poschodie) – bezbariérový prístup pomocou výťahu

- Atmosféra: Svetlé miestnosti vďaka priestranným oknám

- Stav: Exkluzívne prvé vlastnícke bývanie s vybranými, kvalitnými materiálmi

- Vykurovanie: Energeticky úsporné tepelné čerpadlo

- Klimatizácia: Stacionárna klimatizácia pre dokonalé letné dni

- Balkón: Priestranný balkón (cca 4,5 m²)

- Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (vrátane chladničky)

- Kúpeľňa: Bezstĺpena sprcha a moderná značková keramika pre elegantné prostredie

- Technika a bezpečnosť: Pripojenie na optické vlákno pre vysokorýchlostný internet a video-komunikačné zariadenie

- Úložné priestory: Dostatočné skladovacie a úložné priestory v byte; navyše praktické miesta na uskladnenie bicyklov a detských kočíkov v budove; byt je vybavený samostatným suterénnym priestorom.

- Mobilita a parkovanie: K dispozícii je dostatok parkovacích miest priamo na ulici. V prípade potreby je možné za príplatok zabezpečiť aj stanicu na nabíjanie elektromobilov.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej adrese Gehlberger Straße 6, v atraktívnej a malebnej časti bývania v Berlíne-Spandau.

Okolie ponúka ideálnu kombináciu vynikajúcej mestskej infraštruktúry, historického šarmu – najmä vďaka kúzlu starej Spandauer časti mesta – a rozsiahlych rekreačných oblastí pozdĺž rieky Havel, ktoré lákajú na prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode.

Obchody pre denné potreby, útulné kaviarne a veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje krátke a pohodlné trasy v každodennom živote. Ďalším veľkým plusom je, že vďaka uvoľnenej parkovacej situácii priamo pri dverách môžu byť aj vodiči úplne spokojní.

Byt bude pravdepodobne pripravený na nasťahovanie od 01.11.2026.

Skupinové prehliadky sa budú konať počas kalendárnych týždňov 33 a 34. Preto Vás prosíme o predchádzajúcu registráciu.

Zobrazené obrázky slúžia iba ako orientačná vizualizácia. Skutočné prevedenie bytu sa môže líšiť od zobrazených ilustrácií.

Máte otázky, potrebujete ďalšie informácie o byte alebo máte už záujem o prenájom? Neváhajte nás kontaktovať.

Tešíme sa na Vašu správu!