Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Hier vás čaká bývanie snov nad strechami Spandau! Táto približne 58 m² veľká 2-izbová bytová jednotka sa nachádza v podkroví (3. poschodie) a je pohodlne a úplne bezbariérová prístupná výťahom. Ako exkluzívne prvé užívanie vás nadchne premysleným dispozičným riešením a množstvom praktických úložných priestorov. Veľké okná vpúšťajú množstvo denného svetla a dodávajú priestorom mimoriadne svetlú a priateľskú atmosféru. Celá budova je vybavená najnovšími technológiami a je energeticky efektívne vykurovaná prostredníctvom tepelného čerpadla.

Výhody bytu:

- Klimatizácia

- Kúpeľňa s oknom

- Veľký balkón

- Výťah

- Bezbariérovosť

- Podlahové kúrenie

Apartmán spája priestranné bývanie s inteligentným usporiadaním miestností. Srdcom bytu je otvorená kuchynsko-obývacia časť. Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi ponúka komfort a štýl v každodennom živote a láka na uvoľnené kulinárske chvíle. Štýlový a svetlý obývací priestor poskytuje počas chladnejších dní mimoriadne útulnú atmosféru, zatiaľ čo priestranný balkón (približne 4,0 m²) rozširuje obytný priestor von.

Samostatná spálňa zaručuje dostatočné súkromie a priestor na oddych. Elegantne zariadená kúpeľňa disponuje modernou sprchou s podlahovou dverou. Moderná kúpeľňová keramika od renomovaných značiek a starostlivo vybrané materiály vytvárajú elegantné prostredie, ktoré spája vysoký komfort s nadčasovou funkčnosťou.

Trvale inštalovaná, stacionárna klimatizácia umožňuje bývanie v tomto podkrovnom byte aj počas horúcich letných dní v príjemne chladnom a uvoľnenom prostredí. Pre najvyššiu bezpečnosť sa stará video-vzájomná vyzvánacia sústava, pričom optické pripojenie cez optické vlákno zaručuje rýchle a spoľahlivé internetové pripojenie pre prácu z domu alebo zábavu. Ďalším plusom pre budúcnosť je, že v suteréne budú perspektívne zriadené vlastná sauna a fitness zóna, ktoré bude možné využívať za príplatok.

Byt je ponúkaný na prenájom s obmedzenou dobou 2 rokov od 1.11.2026 a ponúka prvotriedne, na budúcnosť zamerané základné vybavenie pre komfortný sťahovanie:

- Obytná plocha: približne 58 m²

- Izby: 2 (premyslené usporiadanie vrátane samostatnej spálne)

- Poschodie: Podkrovie (3. poschodie) – bezbariérový prístup výťahom

- Atmosféra: Svetlé priestory vďaka priestranným oknám

- Stav: Exkluzívne prvé užívanie s vybranými, kvalitnými materiálmi

- Vykurovanie: Energeticky efektívne tepelné čerpadlo

- Klimatizácia: Stacionárna klimatizácia pre dokonalé letné dni

- Balkón: Priestranný balkón (približne 4,5 m²)

- Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (vrátane chladničky)

- Kúpeľňa: Sprcha s podlahovým vstupom a moderná kúpeľňová keramika pre elegantnú atmosféru

- Technika a bezpečnosť: Optické pripojenie pre rýchly internet a video-vzájomná vyzvánacia sústava

- Úložné priestory a uskladnenie: Dostatok priestoru na uskladnenie priamo v byte; navyše praktické úložné priestory pre bicykle a detské kočíky v budove; byt disponuje samostatným suterénovým priestorom.

- Mobilita a parkovanie: Vždy je k dispozícii dostatok parkovacích miest priamo pred domom. V prípade potreby môže byť za príplatok poskytnutá aj stanica na nabíjanie elektromobilov.

Objekt sa nachádza v pokojnej ulici Gehlberger Straße 6, v atraktívnej a malebnej obytné oblasti v Berlíne - Spandau.

Obvod ponúka ideálnu kombináciu vynikajúcej mestkej infraštruktúry, historického šarmu – najmä vďaka očarujúcej Spandauer starej časti mesta – a rozsiahlych rekreačných zón pozdĺž rieky Havel, ktoré lákajú na prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode.

Nakupovanie pre bežné potreby, útulné kaviarne a veľmi dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu sú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú krátke a pohodlné cesty v každodennom živote. Ďalším veľkým plusom je, že vďaka uvoľnenej parkovacej situácii priamo pred dverami sú aj vodiči plne uspokojení.

Byt bude pravdepodobne pripravený na nasťahovanie od 1.11.2026.

Termíny skupinových prehliadok budú prebiehať počas kalendárnych týždňov 33 a 34. Prosíme preto o predchádzajúcu registráciu.

Zobrazené obrázky slúžia len ako nezáväzná vizualizácia. Skutočné prevedenie bytu sa môže líšiť od zobrazených ilustrácií.

Máte otázky, potrebujete ďalšie informácie o byte alebo máte už záujem o prenájom? Neváhajte – ozvite sa nám.

Tešíme sa na vašu správu!