Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyParkstraße 28 Berlin Spandau Hakenfelde Berlin 13585

Ponúka sa novo postavený, moderný, svetlom prenikaný a bezbariérový 2-izbový byt v pokojnej lokalite pri Haveli. Táto atraktívna novostavba s otvoreným pôdorysom ponúka komfortné bývanie a je ideálna pre jednotlivcov alebo páry. Nachádza sa v treťom poschodí a ponúka tak úžasný výhľad. Obzvlášť je treba vyzdvihnúť priestranný balkón s výhľadom na Havelu, ktorý ponúka miesto na oddych na čerstvom vzduchu a vyzýva na zotrvanie. Ranný pohľad z postele je hlavným lákadlom bytu (pozri obrázky).

Kvalitná vstavaná kuchyňa je už nainštalovaná a vybavená modernými spotrebičmi, ktoré robia varenie skutočným potešením. Chladnička, rúra, varič, odsávač par a dokonca aj umývačka riadu čakajú na použitie. Podlahové kúrenie zabezpečuje vo všetkých miestnostiach príjemné teplo a útulný pocit z bývania, dokonca aj v chladnejších mesiacoch. Vďaka strednej polohe v budove (3. poschodie) je v lete príjemná sviežosť a v zime príjemné teplo, len vďaka polohe bytu.

V priestrannej kúpeľni nájdete veľkú sprchu so sedadlom, vyhrievaný držiak na uteráky, moderné WC zariadenie a pripojenie pre práčku. Boli inštalované kvalitné optické káble a WLAN router je už predinštalovaný, takže na home office alebo pohodové streamingové večery nič nebráni. Dodatočne sú v oboch izbách k dispozícii viaceré LAN zásuvky aj TV pripojenia. WLAN router sa nachádza v jednej z dvoch rozvádzačiek, ktoré sú umiestnené v úložnej miestnosti vedľa dverí bytu, pričom táto miestnosť môže byť využitá aj ako vstupná šatňa. Okrem toho máte k dispozícii aj sklepné úložisko s veľkým priestorom.

Byt sa nachádza v západnej časti Berlína v pokojnom, priamo pri vode situovanom novostavbovom komplexe v perspektívnej štvrti Spandau. Priama poloha na Haveli je klenotom pre každého, kto túži po dokonalom vyvážení medzi mestským šarmom a bývaním v blízkosti prírody, resp. vody. Vďaka bujnej zeleňi, ako je napríklad Koeltze- alebo Wröhmännerpark v okolí, a prilehlému brehu Havely, tu nájdete modro-zelenú oázu pre relaxáciu a voľný čas. Pre všetkých nadšencov vodných radostí je to sen – za pekného počasia môžete priamo skočiť do Havely alebo veslovať na SUP doske priamo pred svojim bytom. Krásne ležiace miesta a prístupové cesty k Haveli sa nachádzajú tesne pri obytnom komplexe. Okrem toho sú v areáli aj viaceré ihriská a športové ihriská, ako aj starostlivo udržiavané zelené plochy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych a spoločenské stretnutia. Športoví nadšenci ocenia rozsiahle a dobre vybudované bežecké trasy, ako aj Havel cyklotrasu priamo za dverami, ktorá patrí k najkrajším riečnym cyklotrásam v Nemecku.

Spandau spája kúzlo historických mestských štvrtí s modernými možnosťami bývania a voľného času. Výborná dopravná dostupnosť – prostredníctvom metra (U-Bahn) aj vlaku (S-Bahn) – umožňuje rýchle spojenie s centrom Berlína. Cestujúci autom profitujú z blízkosti diaľnice a dobre rozvinutej dopravnej siete. Linkami 136 a M36 sa dostanete približne za 12 minút na stanicu Spandau, odkiaľ sa za asi 10 minút dostanete regionálnym vlakom na stanicu Zoologischer Garten a hlavné nádražie. Z nádražia Spandau taktiež premáva mnoho ICE vlakov, napríklad do Hamburgu, Koblenzu alebo Kasselu.

V bezprostrednom okolí nájdete niekoľko supermarketov, reštaurácií, pekární a kaviarní. Spandau Altstadt so svojou rozmanitou gastronomickou ponukou – od útulných kaviarní až po medzinárodné reštaurácie – je tiež rýchlo dostupná pešo. Aj na nákupy v Spandau Arcaden sa dostanete za niekoľko minút. Klinikum Spandau je taktiež pešo dostupné.

Okrem mestských výhod ponúka Spandau aj príjemné prírodné prostredie: parky a malebná Havela lákajú na prechádzky, cykloturistiku a vodné športové aktivity. Tu si môžete naplno vychutnať výhody živej štvrte spojené s pokojným bývaním v blízkosti vody!

- 1 bezbariérová kúpeľňa s vyhrievaným držiakom na uteráky a sedadlom v sprche

- 1 obývacia izba s modernou vstavanou kuchyňou a prístupom na balkón

- 1 spálňa s prístupom na balkón

- 1 balkón s výhľadom na Havelu (na ľavej strane)

- 1 úložná miestnosť/vstupná šatňa

- 1 sklepné úložisko

WLAN router už nainštalovaný

Optické káble sú k dispozícii, voľba poskytovateľa je otvorená