Predaj bytu 4+1 • 161 m² bez realitky, Bavorsko

*** Všetky informácie v interaktívnom PDF (dole) s prepojenou prehliadkou ***

Tento mimoriadne veľkorysý duplexový byt spája moderné bývanie s osobitým pocitom súkromia a komfortu.

V pokojnej, prírodou obklopenej lokalite Weißenhorn-Biberachzell vás čaká domov, ktorý vás presvedčí svojou veľkorysosťou, starostlivo udržiavaným stavom a jedinečným rozložením priestorov. Byt je ako nový, vysoko kvalitne zariadený a bol naposledy modernizovaný v roku 2023.

Na dvoch podlažiach ponúka duplex približne 160,5 m² obytného priestoru, čo je pri bytoch vo vlastníctve veľmi zriedkavý dar.

Veľkorysý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Priestranné okná zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru. Kvalitné zariadenie a podlahové kúrenie v kúpeľni zaručujú príjemný pocit z bývania počas celého roka.

Unikátna architektúra duplexu zároveň vytvára rôzne obytné zóny a tým poskytuje veľa súkromia. Byt je tak ideálny ako priestranný rodinný domov, ale ponúka tiež dostatok priestoru pre páry, ktoré si cenia veľkorysosť, izbu pre hostí alebo samostatnú domácu kanceláriu.

Strešná terasa a balkón – obytný priestor pod holým nebom

Skutočným vychytaným prvkom sú obe súkromné vonkajšie plochy.

Veľkorysá strešná terasa rozširuje obytný priestor von a poskytuje nádherné miesto na oddychové chvíle, spoločné večery s priateľmi alebo jednoducho na vychutnávanie si pokojného prostredia.

Okrem toho je k dispozícii aj balkón. Týmto spôsobom byt ponúka dve možnosti, ako si užívať život na čerstvom vzduchu.

Dostupný výhľad dodáva vonkajšiemu priestoru výnimočnú kvalitu a podčiarkuje prírodný charakter nehnuteľnosti.

Kvalitne zariadený a okamžite k nastěhovaniu

Byt je vo výnimočne udržiavanom a novom stave. Kvalitné materiály, premyslené detaily a komfortná technická výbava robia z neho domov, do ktorého môžete nastať bez väčších stavebných úprav.

Medzi špeciálne vybavenie patrí:

– kvalitné podlahové krytiny

– elektrické rolety

– kvalitná vstavaná kuchyňa

– väčšina okien s integrovanými proti-hmyzími sieťami

– moderná kúpeľňa s vaňou a oknom

– samostatné WC pre hostí

– vlastná pivnica

– samostatná práčovňa

– dve parkovacie miesta priamo pred budovou

Aj z hľadiska energetiky je nehnuteľnosť v súlade so súčasnými štandardmi: Energetický preukaz uvádza konečnú energetickú spotrebu 75,8 kWh/(m²·a) a triedu energetickej efektívnosti C.

Pokojné bývanie a zároveň výborná dostupnosť

Byt sa nachádza v časti Weißenhorn s názvom Biberachzell, približne 4,4 kilometra východne od centra Weißenhornu. Tu sa spájajú výhody pokojnej vidieckej lokality s dobrou dostupnosťou Weißenhornu a okolitých oblastí.

Autobusová zastávka je pohodlne dostupná pešo. Vlaková stanica Weißenhorn je vzdialená približne 7 kilometrov. Aj diaľnica A7 je autom rýchlo dostupná.

Lokalita je tak vhodná pre rodiny, dochádzajúcich za prácou a všetkých, ktorí si chcú dopriať pokojné, prírodou obklopené bývanie bez kompromisov na infraštruktúre.

Domov s pocitom domova

Tento duplex je viac než len klasický byt vo vlastníctve.

Kombinácia 160,5 m² obytného priestoru, dvoch úrovní, veľkorysého obývacieho priestoru, balkóna, strešnej terasy, kvalitného vybavenia a výhľadu vytvára skutočný pocit domova – a to pri prehľadnej údržbe.

Byt sa nachádza v časti Weißenhorn s názvom Biberachzell, približne 4,4 kilometra východne od centra Weißenhornu. Tu sa spájajú výhody pokojnej vidieckej lokality s dobrou dostupnosťou Weißenhornu a okolitých oblastí.

Autobusová zastávka je pohodlne dostupná pešo. Vlaková stanica Weißenhorn je vzdialená približne 7 kilometrov. Aj diaľnica A7 je autom rýchlo dostupná.

Lokalita je tak vhodná pre rodiny, dochádzajúcich za prácou a všetkých, ktorí si chcú dopriať pokojné, prírodou obklopené bývanie bez kompromisov na infraštruktúre.

Pozri interaktívne PDF.