Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyMoltkestr. 7, , Bádensko-Wurttembersko

Dva moderné bytové domy – premyslený koncept bývania.

Projektom M7 vzniká v atraktívnej lokalite v Langenau vysoko kvalitný súbor dvoch moderných bytových domov s celkovo 15 vlastníckymi byty.

Architektúra spája nadčasový dizajn, udržateľnú stavebnú techniku a funkčné dispozície k vytvoreniu konceptu bývania pre dnes aj zajtra.

• Moderné dispozície pre jednotlivcov, páry aj rodiny

• Atraktívne prízemné byty so záhradnou časťou

• Priestranný balkón alebo strešná terasa, ktoré slúžia ako osobné útočisko na vyšších poschodiach

• Výťah v oboch budovách

• Udržateľná stavebná technika (certifikované podľa KfW40 a QNG)

• Energeticky úsporná technika (tepelné čerpadlo, solárna fotovoltaická inštalácia)

• Všetky byty orientované na juh

PROJEKT SA ZLOŽÍ ZE DVOCH BUDOV:

BYTOVÝ DOM M7/1

• 7 vlastníckych bytov

• Vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

• Miestnosť na bicykle v podzemnej garáži – prízemné byty majú bicyklové miesto v záhrade

• Dostatočný úložný priestor (skladací priestor v pivnici a voliteľná práčovňa v suteréne)

BYTOVÝ DOM M7/2

• 8 vlastníckych bytov

• Komfortná podzemná garáž

• Miestnosť na bicykle v podzemnej garáži

• Dostatočný úložný priestor (skladací priestor v pivnici a voliteľná práčovňa v suteréne)

Nachádza sa v obľúbenom a pokojnom obytnom prostredí, pričom M7 na osobitý spôsob spája krátke vzdialenosti do centra mesta, blízkosť prírody a optimálne dopravné spojenie.

VÝBORNE SPOJENÝ, PRÁVE UPROSTRED DIAANIA

Vďaka výhodnej polohe sú najdôležitejšie zariadenia každodenného života – ako vzdelávanie, starostlivosť o deti, miestna zásoba a voľnočasové aktivity – dosiahnuteľné pešo za pár minút.

Ideálne dopravné spojenie zaručuje bezstresové pracovné cesty – za 2 minúty chôdze sa dostanete na vlakovú stanicu, alebo za 5 minút autom na diaľnicu A7.

Ekológia a udržateľnosť sú nám blízke.

V maximálnej miere sa vzdávame syntetických vonkajších izolačných dosiek a volíme difúzne otvorené, ekologické stavebné materiály, napríklad tehlové bloky s minerálnou izoláciou.

Aby sme zabezpečili „dýchavosť“ stien aj v interiéri, nepoužívame tapety ani uzatvárajúce obklady na steny.

VYSOKÁ KVALITA A STAROSTLIVO VYBRANÉ MATERIÁLY

– Individuálne ovládanie podlahového kúrenia v jednotlivých miestnostiach

– Bezprahové, dlažené sprchy

– Veľkoformátové dlaždice 60 x 60 cm a 60 x 120 cm

– Vidiecke parkety

– Oddychové miestnosti s výškou 2,60 m

– Kúpeľne s uterákovými radiátormi

ĎALŠÍ KROK SME SMEROM K ZELENEJ BUDÚCNOSTI

Na strechách je umiestnená fotovoltaická inštalácia pre nákladovo efektívny prevádzkový režim tepelného čerpadla. Modulová plocha je pri MFH 7/1 približne 113 m² a pri MFH 7/2 približne 128 m².

2.

K parkovacím miestam sú už vedené prípojné cesty, vďaka ktorým je možná individuálna inštalácia wallboxov.

So štátnym „Kvalitným známkom udržateľnej budovy“ náš obytný dom spĺňa špeciálne kritériá – či už ekologické, sociokultúrne, alebo ekonomické. M7, ako budova certifikovaná podľa KfW40 a QNG, stanovuje v Langenau nové štandardy.

NEUTRÁLNE SPROSNÍVANÉ A CERTIFIKOVANÉ

Pod dohľadom odborníkov z inštitútu BiRN získava tento stavebný projekt body najmä vďaka inovatívnemu a ekologickému celkovému energetickému konceptu. Pri plánovaní kladieme veľký dôraz na bezbariérovosť, technologické vybavenie budovy a zdravie/komfort bývania.

Vďaka štandardu KfW40 a certifikátu QNG je podľa §7b zákona o dani z príjmov možná 20 % zvláštna odpisovosť.