Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Moderný, samostatne stojaci rodinný dom, postavený v roku 2008, centrálnym umiestnený vo Waldsee, v Porýní-Falci.

Nehnuteľnosť sa nachádza na parcele o rozlohe 470 m² a pozostáva z obytného domu s 5 izbami, 2 kúpeľňami, hosťovským WC, 2 kuchyňami, veľkou terasou s letnou kuchyňou, samostatným balkónom a veľkým podkrovím. Celková obytná plocha je približne 140 m² a užitková plocha 95 m². Obytný suterén (tzv. "biela vana" suterén) je tepelne izolovaný a vybavený podlahovým kúrením, rovnako ako celý dom.

Okrem toho má nehnuteľnosť dvojgaráž s diaľkovo ovládanými sekčnými bránami a prístrešok pre auto (carport). Stredomorská záhrada je vybavená záhradnou chatkou, upraveným stromovým porastom, bazénom, slnečným miestom, ohniskom (gril) a rybníkom s malým vodopádom.

V interiéri domu sa nachádza okrem iného aj krb na drevo a malá sauna. Použité materiály zahŕňajú granit, keramické dlaždice a parketovú podlahu. Všetky žalúzie sú elektricky ovládateľné a tepelne oddelené.

Medzi vybavenie a prvky udržateľnosti patrí tepelné čerpadlo, ventilačný systém s rekuperáciou tepla, fotovoltaický systém z roku 2016 s výkonom 7,5 kW, zásobník na dažďovú vodu (bez výpočtu povrchovej vody) a zariadenie na zmäkčovanie vody z roku 2024. Energetický preukaz je k dispozícii; trieda A.

Pokojne situovaná nehnuteľnosť je zároveň vhodná pre bývanie viacerých generácií.

Lokalita Waldsee je výhodne umiestnená v regióne Rýn/Neckar. Cesty B9, diaľnice A61 a A6 sú v blízkosti a dobre prístupné. Vo vnútri obce je škola alebo materská škola vzdialená pešo len 2 minúty. Wasgau, obchodný reťazec Penny a rôzne malé obchody, ako aj rôzne reštaurácie, sú situované v blízkosti. Tiež rekreačné oblasti a bagroviská sú dobre a rýchlo dostupné na bicykli.