Predaj domu 6+1 • 136 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tento priestranný radový dom, situovaný v pokojnej lokalite, kde sa neplánuje žiadna zástavba, ponúka so svojimi 136 štvorcovými metrami obytného priestoru a šiestimi izbami dostatok miesta pre rôzne spôsoby využitia. Rozložený na štyroch poschodiach nájdete domov, ktorý zaujme svojou premyslenou dispozíciou a je ideálny pre individuálne bývanie. Navyše dom disponuje dvoma kúpeľňami a praktickým hosťovským WC, čo výrazne zvyšuje denný komfort obyvateľov. Vlastná pivnica navyše poskytuje extra kancelárske/obytné priestory a cenné úložné miesto pre domácnosť. Celá ponuka je doplnená garážou (20 000 €), ktorá zabezpečí chránené a pohodlné parkovanie vášho vozidla.

Čiastočne je potrebná rekonštrukcia s rôznou naliehavosťou (okná, balkón, kúrenie, vnútorné vybavenie, atď.). Provízne bezplatný predaj súkromným vlastníkom a rôzne aktuálne dostupné štátne dotácie však uľahčujú stavebnú a energetickú modernizáciu domu postaveného v pevnej tehlicovej konštrukcii.

Podrobný popis domu:

Vstup do domu:

Cez samostatnú cestu so záhradkymi priestormi na oboch stranách, ktoré je možné využiť aj ako miesto pre bicykle alebo odkladanie kontajnerov, sa dostanete k krytému vstupu.

Prízemie:

V predsieni sa vľavo nachádza hosťovské WC.

Vpravo vstúpite do kuchyne s priestorom na jedáleň, varenie aj umývanie, a s ďalším priestorom pre chladničku a podobne.

V predsieni je aj šatník ponúkajúci množstvo možností úložného priestoru.

Následne nasleduje priestranný obývací priestor, ktorý bol doteraz zariadený s veľkým jedálenským stolom a reprezentatívnou skriňou vpravo, šatníkom vľavo, a otvoreným priestorom pre gauč a televíziu so bočným výhľadom do záhrady.

Terasa/Záhrada:

Z obývacej izby vedie vstup na terasu s rôznymi možnosťami sedenia a využitia.

Nadväzuje na ňu prírodný, pôvabný záhradný priestor, ktorý ponúka dobrý súkromie a mnoho možností pre oddych (hojdací záves, grilovanie, trampolína, atď.) alebo pre záhradkárčenie (vyvýšené záhony).

Pivničná časť:

Schodisko vedie do pivnice, kde sa nachádza priestranná miestnosť, ktorá môže byť využitá napríklad ako hobby izba, kancelária, dielňa alebo ďalšia priestor pre hostí.

Ďalšia miestnosť, nevyhrievaná, je vhodná na uskladnenie alebo ako skladový priestor.

Tu sa nachádza aj súčasné optické vlákno a bývalé pripojenie Telekomu.

V priestoroch technickej miestnosti je dostatok miesta pre práčku a sušičku, ako aj pre ďalšiu chladničku alebo mrazničku. Izba je vybavená aj umývadlom a zdvíhacou šachtou.

Ďalší úložný priestor, napríklad pre obuv, sa nachádza pod schodiskom.

Prvé poschodie:

Schodisko z obývacej časti vedie aj do prvého poschodia.

Tu sú k dispozícii tri izby, vhodné napríklad ako detská izba alebo spálňa.

Dve izby majú výhľad do záhrady a jedna má výhľad na predzáhradný priestor.

Na tomto poschodií sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s dvoma veľkými umývadlami, vaňou, sprchou a WC.

V predsieni prvého poschodia je veľká vstavaná skriňa s dostatočným úložným priestorom.

Odtiaľ pokračuje schodisko do druhého poschodia.

Druhé poschodie:

Krátky chodník vedie na druhom poschodí do veľkej miestnosti (štúdio) s čiastočne zvýšeným štítovým priestorom, ktorý je možné ďalej prispôsobiť individuálnemu využitiu.

Nadväzuje na ňu napríklad izba vhodná ako spálňa a kúpeľňa s WC a sprchou.

Podkrovie:

Zo chodby na druhom poschodií vedie vysúvacie schodisko na podkrovie.

Tu je k dispozícii ďalší priestor, napríklad ako sklad.

Neďaleko domu sa nachádza garáž na rovinke. (Cena dohodou: 20 000 €)

Dom sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite v Unterschleißheim. Miestna infraštruktúra výborne pokrýva požiadavky každodenných potrieb a umožňuje jednoduchý každodenný život v veľmi príjemnom obytnom prostredí:

- Len približne 12 minút pešo od stanice S1 v Unterschleißheim

- Dobrá dopravná dostupnosť vďaka diaľniciam a štátnym cestám

- Optimálne spojenie verejnou dopravou (autobusom, vlakom) do veľkého mesta Mníchov

- Materské školy, základné a stredné školy v bezprostrednej blízkosti

- Bezplatné parkovacie miesta pre návštevníkov v prilehlých uliciach

- Voľnočasové možnosti (kúpalisko, rybník, tenisové, stolnotenisové, futbalové, beach volejbalové, basketbalové ihriská, rekreačná zóna, rôzne spolky, fitness centrum)

- V okolí sú všetky zariadenia bežných denných potrieb (supermarkety, reštaurácie, pivnice, lekári a fyzioterapeutické ordinácie)