Predaj domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Od roku 2017 je tento dom náš domov. Naše deti tu vyrástli a strávili sme tu mnoho krásnych rokov ako rodina. Teraz chceme náš domov odovzdať do nových rúk a prajeme si ľudí, ktorí si tu vytvoria domov rovnako, ako sme to urobili my.

Naše na dome najviac ceníme dostatok priestoru. Na približne 134 m² obytného priestoru sa nachádzajú tri spálne a ďalšia izba, ktorú momentálne využívame ako domácu kanceláriu. Priestranné izby ponúkajú dosť priestoru pre rodinu, prácu aj osobné útočiská.

Pri úprave podkrovia sme sa zámerne rozhodli pre dve priestranné izby. Dôležitejšie bolo pre nás vytvoriť plnohodnotne využiteľné miestnosti než čo najväčší počet malých izieb. Tak si posteľ, skrine, pracovný stôl alebo dokonca celé pracovisko nájdu pohodlne svoje miesto – či už ide o detskú alebo mládežnícku izbu či domácu kanceláriu. Aj napriek tomu, že ide o podkrovie, človek sa tu necíti stiesnene.

V prízemí sa nachádza náš otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor. Pri varení nie ste oddelení od rodinného života, pričom každá časť má svoje miesto. Zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi značiek Miele, Bosch a Siemens sa moderným spôsobom zapadá do otvoreného obývacieho priestoru a je už zahrnutá v kúpnej cene.

Z obývacej časti máte priamy vstup na terasu a do južne orientovanej záhrady. V lete môžete raňajkovať vonku, grilovať s rodinou alebo priateľmi, alebo nechať deti hrať sa vo vlastnej záhrade. Všetko toto je možné priamo pred dverami obývacej izby. Záhrada je nenáročná na údržbu a ľahko zapadá do rodinného života.

V vybavení domu nájdete okná od podlahy až po strop v celom dome, ktoré vpúšťajú veľa denného svetla a vytvárajú príjemne svetlú atmosféru. Podlahové kúrenie, elektrické rolety, trojnásobné zasklenie a optické vlákno dopĺňajú moderné vybavenie. V kuchyni, obývacej izbe a kúpeľni boli položené veľkoformátové keramické obklady. Kúpeľňa disponuje na mieru vyrobenou, extrabredkou sprchou od podlahy. Okrem toho je k dispozícii aj samostatné WC pre hostí.

Tri úložné priestory v suteréne ponúkajú veľa miesta na zásoby, bielizeň, hračky, hobby a sezónne veci. Ku domu patrí aj vlastný carport.

Dom postavený v roku 2017 je v udržiavanom a modernom stave bez potreby rekonštrukcie. Pre nových majiteľov to znamená: nastúpiť, usadiť sa a prispôsobiť podľa vlastných predstáv. S energetickou triedou A a konečnou energetickou spotrebou 45,7 kWh/(m²·a) je dom aj energeticky veľmi dobre vybavený.

Obzvlášť nám budú chýbať aj naši susedia. Naše deti mali kamarátov na hranie priamo na ulici a v priebehu rokov sme si veľmi cenili súdržnosť a vzájomnú ochotu pomáhať si medzi susedmi.

Základná škola a materské školy sú dostupné pešo približne 8 až 10 minút. Aj možnosti na nákupy sa nachádzajú v blízkosti. Prostredníctvom diaľnic A3, A59 a A542 máte dobré spojenie smerom do Düsseldorfu a Kolína nad Rýnom.

Náš dom predávame bez provízie priamo od súkromia. Je k dispozícii po dohode.

Fotografie a pôdorysy môžu poskytnúť prvý dojem, no priestrannosť izieb a pocit zo života v dome si najlepšie môžete zažiť osobne. Ak si dokážete predstaviť, že náš dom patrí vašej rodine, tešíme sa na vašu správu a radi vám náš dom ukážeme pri obhliadke.

Vašou kontaktnou osobou pre otázky a termíny obhliadok je Sonja Gneupel 0171/7065417.

Bydlíme v Langenfeld-Immigrath na hracej ulici. Pre naše deti bolo vždy krásne mať kamarátov na hranie priamo v ulici a bez problémov sa tam stretávať a hrať.

Aj súdržnosť medzi susedmi sme si počas rokov veľmi cenili. Poznáte sa a navzájom si pomáhate. Tento susedský vzťah sme zažili ako niečo výnimočné a veľa prispel k tomu, že sme sa tu cítili tak dobre.

Obzvlášť príjemné sú krátke denné trasy. Možnosti na nákupy, základná škola aj materské školy sú vzdialené približne 8 až 10 minút pešo.

Aj pre dojíždzajúcich pracovníkov je lokalita zaujímavá. Langenfeld sa nachádza medzi Düsseldorfom a Kolínom nad Rýnom a prostredníctvom diaľnic A3, A59 a A542 je autom výborné spojenie do oboch smerov. Tak sa dá rodinne prívetivé bývanie skvele zladiť s pracoviskom v Düsseldorfe, Kolíne nad Rýnom alebo v ich okolí.

Dom disponuje moderným a kvalitným vybavením, čo sa prejavuje v mnohých detailoch.

Príslušné vybavenie:

• KfW-55-dom

• Energetická trieda A

• Konečná energetická spotreba 45,7 kWh/(m²·a)

• Rok výstavby 2017

• cca 133 m² obytného priestoru

• Riadový dom

• Otvorená obývacia kuchyňa s barovým priestorom

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

• Kuchynské spotrebiče značiek Miele, Bosch a Siemens

• Južná terasa

• Nenáročná záhrada s južnou orientáciou

• Veľký, svetlý obývací a jedálenský priestor

• Tri spálne

• Dodatočná kancelária / flexibilne využiteľný priestor

• Kúpeľňa s denným svetlom

• Extrabredká, od podlahy až po strop sprchová kabína na mieru

• Vaňa

• Samostatné WC pre hostí

• Podlahové kúrenie

• Veľkoformátové keramické obklady v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni

• Laminátové podlahy v horných poschodiach

• Elektrické rolety v celom dome vrátane podkrovia

• Trojnásobné zasklenie

• Optický vláknovy pripojenie

• Plne vybavený suterén

• Domácnosť – práčovňa s priestorom pre práčku a sušičku

• Dve ďalšie suterénne miestnosti

• Vlastný carport

• Udržiavaný, moderný stav bez potreby rekonštrukcie

• Predaj bez provízie priamo od súkromia