Predaj domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Náš domov hľadá nových majiteľov

Nie je pre nás ľahké písať tieto riadky. Od roku 2017, teda už deväť rokov, je tento dom v Langenfeldu naším domovom – z prevažne pracovných dôvodov sa však sťahujeme na sever. S ťažkým srdcom sa teda rozlúčime s tým, čo sme s veľkou starostlivosťou vytvorili.

Ako to všetko začalo

Keď sme stavali, prešli sme celým zoznamom vybavenia od developera – pretože sme vedeli: Tu chceme zostať dlho. Masívne schodiská z dubového dreva, nerezové zábradlia, splachovacie systémy Geberit vo všetkých kúpeľniach, oceľou spevnené vstupné dvere s trojitým uzamykaním. Dokonca sme mysleli aj na drobnosti, ktoré si človek cenia až potom, čo ich má: úrovňové stupienky medzi prízemím a poschodím, aby bola schodisko uzavrené a pri stúpaní sa nestalo, že sa človek pozerá do suterénu. Elektrické rolety pri každom okne, výberné sieťky proti hmyzu všade tam, kde sa dá vetrat.

Dom je pasívny dom podľa normy KfW 55 s využitím miestnej sietovej tepelnej siete z bezprostredného okolia.

Ani steny sme nenechali len natrieť: omietali sme ich, vyhladzovali, brúsenie, opäť vyhladzovanie, znovu brúsenie – a až potom sme ich pokryli hladkým tapetovým vláknom, ktoré spoľahlivo zakrýva neskoršie drobné praskliny.

Obľúbené miesto: Zimná záhrada

V roku 2022 sme si splnili jeden sen a nechali si postaviť kubickú zimnú záhradu od kolínskej firmy Weinor – kubickú, teda s vodorovnou strechou, ktorá neskláňa dopredu. Vďaka tomu má každý priestor výšku okolo 2,50 m a skutočne pocit pravého priestoru, nie akoby išlo o prilepenú sklenenú krabicu. Postavená na izolovanom U-základe a hrubej betónovej doske (dokázateľné stavebné náklady boli 53 000 €) s rovnakými veľkými dlaždicami 120 × 60 cm v betónovom vzhľade ako v prízemí – vytvára dojem, že je to jeden celok s domom. Tieň poskytuje vnútorná markíza a zvislá markíza vonku, ktorá navyše zaisťuje súkromie. Dva ohrievače nám umožňujú zimnú záhradu využívať aj v chladnejších dňoch. Svetlo, v mnohých rôznych farbách, je zabudované v nosníkoch strechy. Kúrenie, svetlo a markízy sú ovládané jedným diaľkovým ovládačom.

Pre nás je to miesto na rannú kávu a večerný pohár vína.

Premyslené na celý život

Biela kuchyňa s otvoreným, výnimočným pôdorysom zostáva v dome – ak vám to vyhovuje, jednoducho v nej vari tam, kde sme varili my počas týchto rokov.

Na druhom poschodí sme si zariadili otvorenú kanceláriu so dvoma pracovnými miestami a ďalšou kúpeľňou. Ak by ste tam radšej plánovali detskú izbu, stačilo by len postaviť priečky – miestnosť ponúka obe možnosti.

Pre nadšencov techniky: Na vonkajšej stene visí 22 kW-wallbox s nastaviteľným nabíjacím výkonom a kalibrovaným meracom, ak by ste si niekedy chceli účtovať služobné vozidlo. Okrem toho je tam 2 000 Wp solárna inštalácia od Anker s 4,8 kW batériovým skladom, ktorá nám minulý rok priniesla úsporu viac ako 600 €. V záhrade vedie 5-žilový vonkajší kábel, dva elektrické obvody je možné spínať zo salónu.

A pretože v tomto okolí vieme, aké cenné to je: K domu patrí garáž s vlastným parkovacím miestom pred domom, ako aj ďalšie parkovacie miesto tiež pred domom. Problémy s parkovaním nám nikdy neboli.

Dom predávame bez sprostredkovateľa – ušetrené peniaze by mali prospieť obom stranám, vám aj nám. Fotografie jasne ukazujú, že sme sa tu cítili dobre a dávali sme pozor na kvalitu. Najradšej by sme vám osobne ukázali, čo pre nás znamenalo deväť rokov doma.

Kľudne nás navštívte – budeme sa na vás tešiť!

Langenfeld sa nachádza takmer presne medzi Kolínom (Kölsch) a Düsseldorom (Altbier) – a to je cítiť v každodennom živote. Dve zastávky S-Bahn nás dovezú priamo do oboch centier, bez zápchy a hľadania parkoviska.

Ak často lietate, poteší vás poloha: Letiská Köln/Bonn a Düsseldorf sú každé len približne 30 km vzdialené – ste naozaj v strede medzi oboma. A pre všetkých, ktorí radšej cestujú autom: Dálnica A3 prechádza priamo okolo Langenfeldu s vlastným nájazdom a výjazdom. Na diaľnicu sme sa dostali bleskom rýchlosti, bez toho, aby sme najprv museli prechádzať polovicu Langenfeldu.

A čo pre nás znamená ešte viac: krátke vzdialenosti priamo od domu. Pešo sa za približne 8 minút dostanete k EDEKA aj na naozaj výbornú pekáreň, rovnako ako k materskej škole a základnej škole. Naša ulica je navyše vyhlásená za hruďový priestor pre deti.

A potom je tu ešte niečo, na čo môže byť Langenfeld s opasnosťou hrdý: Mesto je skutočne bez dlhov – od 3. októbra 2008, po viac ako 20 rokoch dôslednej fiškálnej disciplíny. Vďaka tomu patrí Langenfeld medzi len málo obce v Nemecku, ktorým sa to podarilo, a hneď za Düsseldorfom a Dresdenom je dokonca tretím najväčším mestom bez dlhov v krajine.

To sa dá cítiť v každodennom živote, ak sa pozorně pozrie človek: v množstve kultúrnych podujatí a akcií, ktoré si mesto môže dovoliť, a v tom, že sa investuje do materských škôl a základných škôl namiesto toho, aby sa šetrilo. Mesto, ktoré nenechá veci len tak – je viesť svoje veci inak.

Vybavenie domu:

- Energetická trieda domu 55,

- DSL cez optické vlákno,

- Trojitové izolačné okná,

- Všetky okná s elektrickými roletami,

- Digitálne izbové termostaty s nočným znížením nastaviteľné podľa potreby,

- Bezzábradlové sprchy,

- Dátové káblovanie na patch paneli v suteréne, dvojité dátové zásuvky v obývačke, spálni č. 1 v prvom poschodí, spálni č. 2 v prvom poschodí a v štúdiu na druhom poschodí,

- Centrálne získavanie miestneho tepla pre všetky domy v Albert-Schweitzer-Straße s drevenými peletami. Zmluvná doba ešte 11 rokov.

- Elektrosystém GIRA,

- Splachovacie systémy od Geberit,

- Kvalitné dlaždice a obklady

A úprimne

Jedna vec ešte nie je úplne dokončená: Domácnosť na nižšom podlaží nie je natretá a ešte nemá dlaždicovú podlahu – umývadlo je však už inštalované.

Naše susedstvo

Čo nám robí aspoň rovnakú bolesť ako lúčenie s domom, je rozlúčka s naším susedstvom. Tu si naozaj pomáhame navzájom a keď sme boli na dovolenke, jeden z našich obľúbených susedov sa postará o dom a kvety, úplne prirodzene. Takéto veci už nikde nenájdete.