Predaj bytu 5+1 • 176 m² bez realitkyHamburg Bahrenfeld Hamburg 22761

Skrytý klenot pokoja:

Prísť nad strechami a zanechať mesto za sebou!

Tento výnimočný dvojpodlažný byt na 4. a 5. poschodí (najvyššie poschodia) udržiavaného viacbytového domu z roku 2000 s harmonickou komunitou vlastníkov a láskavými susedmi v Hamburgu-Bahrenfelde fascinuje svojou priestrannosťou, štýlovým vybavením a nádherným výhľadom na mesto.

Čaká na vás päť svetlých izieb, dve nádherné strešné terasy s dostatkom slnka od rána do večera, dve kompletne zrekonštruované kúpeľne, vysoko kvalitne vybavená kuchyňa, ktorá rozbuší srdce každého nadšeného kuchára, ako aj mimoriadne dobrá zvuková izolácia voči susedom a ulici vďaka zadnej polohe.

Dve menšie izby je možné ľahko spojiť do jednej veľkej izby, ako to bolo v minulosti.

Byt je pohodlne dostupný výťahom a presvedčí vás úspešnou kombináciou moderného komfortu a príjemnej, domácej atmosféry.

Byt sa nachádza v Hamburgu-Bahrenfelde, obľúbenej a rozvíjajúcej sa štvrti v západnom Hamburgu, ktorá si v posledných rokoch čoraz viac získava na atraktivite. Pokojná lokalita s množstvom zelene sa ideálne spája s vynikajúcou infraštruktúrou: obchody, školy, materské školy, reštaurácie a parky sú pešo dostupné. Dopravná prípojka je výborná – ako verejnou dopravou (niekoľko autobusových liniek a S-Bahn), tak aj vďaka blízkosti diaľnice A7. Centrum Hamburgu aj centrum Altona sú dostupné v priebehu krátkej doby.

Zaručené zvýšenie hodnoty – nové zelené srdce Bahrenfeldu:

Už tak atraktívna lokalita prechádza momentálne masívnym zlepšením vďaka storočnému projektu „Deckel Altona“. Diaľnica priamo vo vašej blízkosti úplne mizne pod zemou. Vzniká viac ako 2 kilometre dlhá, súvislá zelená parková zóna s chodníkmi pre peších a cyklistov, lúkami a záhradami. Zatiaľ čo prvá tunelová úsečná časť by mala byť uvedená do prevádzky už v roku 2027, zabezpečujete si tu už dnes domov priamo pri jednej z najpôsobivejších nových parkových krajín Hamburgu – dlhodobo prvotriedna hodnota pre vašu nehnuteľnosť.

• Päť priestranných izieb s flexibilným využitím (na bývanie, prácu, spánok, pre deti atď.)

• Dve úchvatné strešné terasy s panoramatickým výhľadom na Hamburg až po televíznu vežu

• Dve kompletne zrekonštruované kúpeľne z kvalitných materiálov s 1 vaňou a 2 sprchami

• Nová dizajnová zabudovaná kuchyňa s:

• Parným rúrou od SIEMENS

• Veľkou rodinnou kombináciou chladenia a mrazenia od LIEBHERR

• Systémom QUOOKER na varnú, chladenú a perlivú vodu

• Indukčnou varnou doskou s integrovaným odsávaním od MIELE

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s úžasným pocitom priestoru vďaka oknám od podlahy po strop

• Otvorená galéria na relaxáciu alebo ako domáca kancelária

• Svetlé izby vďaka veľkým oknám

• Veľmi dobré energetické hodnoty: Spotreba energie podľa energetického preukazu: 85,8 kWh/(m²*rok), skutočná spotreba v praxi: len približne 35 kWh/(m²*rok) v posledných rokoch

• Nové vysoko kvalitné podlahové krytiny

• Dva veľké pivničné priestory

• Výťah v budove

• Nové strešné okná značky VELUX s ochranou proti hluku a slnečnému žiareniu

• Nový video interkom, sieťové káblovanie, príprava pre optické pripojenie a oveľa viac

• Pre kupujúceho žiadna realitná provízia

Všetky údaje sú poskytnuté bez záruky podľa najlepších dostupných informácií.