Predaj bytu 5+1 • 170 m² bez realitkyHamburg Eilbek Hamburg 22089

Priestranná záhradná maisonetta sa nachádza na spojenom vysokom suteréne a suteréne obytného domu postaveného v roku 1929, ktorý bol v roku 2022 komplexne zrenovovaný, v pokojnej lokalite Hamburg-Eilbek. Na dvoch úrovniach je k dispozícii približne 170 m² obytného priestoru s piatimi izbami, kuchynňou a dvoma kúpeľňami. Navyše patrí približne 60 m² užitkového priestoru so saunou a oddychovým miestom.

K bytu patrí aj zimná záhrada a výlučné právo užívania priľahlé záhrady. Kombinácia priestranných izieb, vlastnej záhrady a pokojnej, zároveň ale aj blízkej polohy k centru robí túto ponuku bytu v Eilbeku výnimočnou a zriedka dostupnou vo svojej veľkosti.

Okrem toho je možnosť neskoršieho odkúpenia ďalších dvoch vlastníckych bytov, ktoré patria nášmu portfóliu, nachádzajúcich sa v budove v 1. nadzemnom a podkrovnom poschodí.

Hagenau sa nachádza v Auengebiet Hamburg-Eilbek – malom a osobitne vyvinutom obytnom štvrtí na západnej strane mestskej časti. Auengebiet sa značne odlišuje od zvyšku Eilbeka, ktorý je výraznejšie charakterizovaný hustou zástavbou a stavbami z obdobia povojnového obdobia. Charakteristické sú tu pokojné, stromami lemované obytné ulice a dvoj- až trojposchodové mestské domy z obdobia začiatku zakladateľskej éry a začiatku 20. storočia. Historický vzhľad mesta orientovaný na Eilbekkanal bol vo veľkej miere zachovaný.

Sama Hagenau je pokojná obytná ulica. Len pár krokov od nej sa nachádza Eilbekkanal a Kuhmühlenteich so svojimi zelesnenými brehmi. Pozdĺž vody vedú prechádzkové a cyklistické trasy cez Hohenfelde smerom k Außenalster a centru mesta, ktoré je touto cestou rýchlo dosiahnuteľné.

Lokalita spája pokoj rozvinutého obytného štvrtí s veľmi dobrou mestskou infraštruktúrou. Nakupovacie možnosti a zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Stanica metra Wartenau (U1) je dostupná pešo za niekoľko minút; aj S-Bahn a regionálna doprava sú dobre napojené cez stanicu Landwehr. Hamburgské centrum je tak dosiahnuteľné rovnako rýchlo pešo, na bicykli aj autom.

Vďaka bezprostrednej blízkosti so štvrtíami Uhlenhorst a Hohenfelde, blízkosti k Alster a zároveň výbornej dostupnosti centra patrí Auengebiet medzi najsamostatnejšie a najatraktívnejšie obytné lokality v rámci Eilbeka. Kombinácia historickej zástavby, blízkosti k vode a zelene a mestskej infraštruktúry prispieva k jedinečnému charakteru tejto lokality.

Exkluzívna vstavaná kuchyňa, krb, vstavané skrine, zimná záhrada, sauna. Fotografie hovoria samé za seba. Tešíme sa na vašu žiadosť o prehliadku!

Predaj prebieha priamo prostredníctvom majiteľov a je bez provízie.