Predaj bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyHohenfelde Hohenfelde Hamburg 22087

Tento štýlový viacfamilijný dom zo začiatku storočia sa nachádza na pokojnej bočnej ulici a spája historický šarm s udržiavaným obytným prostredím. Malá predzáhrada už pri vstupe na pozemok vytvára príjemný dojem.

Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží a je pohodlne dostupný výťahom. Malá hala, ktorú spoločne využíva aj susedný byt, vedie do súkromnej obytnej časti.

Výnimočné detaily, ako historické schodisko pre služobníkov v zadnej časti budovy a originálne dvere bytu s ich charakteristickou stravovacou klapkou, pripomínajú históriu domu. Bytu náleží priestranná pivnica. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú saunu a fitness centrum.

Byt sa nachádza v obľúbenom hamburskom mestskom štvrti Hohenfelde a ponúka centrálnu polohu s krátkymi vzdialenosťami. Stanica metra Uhlandstraße je dostupná pešo za pár minút a zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta a ďalších častí.

Obchody pre každodenné potreby, reštaurácie, kaviarne, kaderníctva a ďalšie prevádzky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj vonkajšie jazero Alster, rybník Kuhmühlenteich a rôzne zelené plochy sú rýchlo dostupné a lákajú na oddych.

Napriek centrálnej polohe leží byt príjemne pokojne na zadnej strane budovy. Tým spája výhody mestského života s chráneným a uvoľneným obytným prostredím.

Priestranne dispozíciou usporiadaná stará budova spája osobitý charakter historickej nehnuteľnosti so súčasným obytným komfortom. Vysoké stropy približne 3,50 m, originálna drevená podlaha a priestranné miestnosti vytvárajú pôsobivý pocit priestoru.

Stredobodom je otvorený obývací a jedálenský priestor s kvalitnou kuchyňou – priestranná miestnosť na varenie, bývanie a spoločné chvíle.

Obývacia izba a spálňa sú orientované na pokojnú zadnú časť budovy. Z obývacej izby vedie priamy vstup na balkón. Ďalšia izba je možné flexibilne využiť ako detskú, pracovnú alebo izbu pre hostí.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchou. Samostatná toaleta a ďalšia hosťovská toaleta v predsieni dopĺňajú dispozičné riešenie.

Charakterový starší byt s veľkým priestorom, historickými detailmi a premysleným rozložením miestností.

Zakladateľský dom s 14 jednotkami bol priebežne modernizovaný vlastníckou komunitou:

• Rekonštrukcia strechy po roku 2000

• Nové okná v roku 2016

• Nerezový balkón smerom do zelene

• Modernizovaný výťah

• Zmodernizovaná základná inštalácia

• Čiastočne obnovená izolácia pivnice

• Plynové ústredné kúrenie (pripojenie na diaľkové kúrenie)

Nákup prebieha bez úhrady dodatočného provízneho poplatku pre kupujúceho.

Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohodnutie prehliadky sme Vám radi k dispozícii.

Chyby, omyly a predčasný predaj si vyhradzujeme. Zmeny sú kedykoľvek možné.

Za správnosť a úplnosť neberieme zodpovednosť.

Platia naše všeobecné obchodné podmienky.

Impressum:

Hausmakler Sievers

Inh. Philipp Sievers

Beim Strohhause 24

20097 Hamburg

Telefón: 040-24192865

Fax: 040-24192866

www.hausmakler-sievers.de

briefe@hausmakler-sievers.de

Zastupovateľ: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg

Orgán dozoru pre povolania: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg

Obchodný register: neuplatňuje sa

Číslo obchodného registra: neuplatňuje sa

Odborová komora: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen