Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyBerlin Gropiusstadt Berlin 12351

Táto rozsiahlo zrekonštruovaná bytosť s vlastným vlastníctvom zaujme svojím premysleným usporiadaním priestoru, moderným vybavením a vynikajúcim celkovým stavom. Byt je okamžite na nasťahovanie bez nutnosti akejkoľvek rekonštrukcie.

Pred približne desiatimi rokmi prešiel byt komplexnou rekonštrukciou. Pri tejto rekonštrukcii boli kompletne vymenené všetky elektroinštalácie, všetky steny boli dokonale zarovnané a vybavené vysoko kvalitnými laminátovými podlahami. Kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná a prebudovaná z klasickej vane na modernú sprchovňu. Nové obkladové dlaždice na stenách aj podlahe dávajú kúpeľni moderný vzhľad. Toaleta sa nachádza v rámci kúpeľne a je vďaka premyslenej riešeniu postavení v rohu opticky príjemne oddelená od zvyšku kúpeľňového priestoru. Kúpeľňa nemá žiadne okno.

Aj kuchyňa bola v rámci rekonštrukcie zmodernizovaná a vybavená vstavanou kuchyňou spolu s novým dlaždicovým obkladom nad pracovnou plochou.

V roku 2025 bol byt znovu renovovaný. Všetky steny dostali nový náter. Okrem toho bol priestranný západný balkón s kvalitnými drevenými dlažbami znovu upravený.

Byt disponuje tromi dobre prerozdelenými izbami s premysleným usporiadaním priestoru. Všetky miestnosti sú priamo prístupné z chodby, takže tu neexistujú žiadne priechodné izby. Vďaka tomu je byt ideálny ako pre singles, páry, rodiny, tak aj pre prácu z domu.

Výnimočným lákadlom je priestranný západný balkón. Z obývacej izby si môžete užívať pôsobivý výhľad na Berlin a v jasných dňoch si vychutnať nádherné západy slnka. Markíza, ktorá siaha cez celú šírku balkónu, poskytuje v slnečných dňoch príjemný tieň a robí z balkónu ideálne miesto na relaxáciu vonku. Na oknách a na balkónových dverách obývacej izby sú navyše inštalované na mieru vyrábané žalúzie, ktoré zvyšujú komfort a prispievajú k harmonickému obytnému prostrediu.

Priestor bytu dopĺňa na mieru vyrobená, do stropu siahajúca vstavaná skriňa v chodbe, ktorá ponúka mimoriadne veľa úložného priestoru. Samozrejmosťou je aj vlastná pivnica.

Pred domom sú k dispozícii parkovacie miesta pre obyvateľov. Tieto patria mimo predaja, avšak podľa domového poriadku môžu byť využívané obyvateľmi.

Byt sa nachádza v obľúbenom berlínskom mestečku Gropiusstadt v okrese Neukölln. Mestská štvrť, ktorú navrhol Walter Gropius, spája priestranné zelené plochy s vynikajúcou infraštruktúrou a ponúka vysokú kvalitu bývania pre singles, páry a rodiny.

Jednou z veľkých výhod tohto bytu je jeho centrálna, avšak príjemne pokojná poloha. Stanica metra Johannisthaler Chaussee (linka U7) a Gropius Passagen – jedno z najväčších nákupných centier v Berlíne s viac než 180 obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, lekármi a množstvom služieb – sú vzdialené len približne tri minúty chôdze. Možnosti bežného nákupu, lekárne, lekári a rôzne gastronomické ponuky sú tak prakticky priamo pred dverami.

Napriek vynikajúcej infraštruktúre bývate v príjemnom pokoji na ulici Otto-Wels-Ring, mimo priechodovej premávky.

Doprava je výborne zabezpečená. Okrem metra zaisťuje niekoľko autobusových liniek rýchle spojenie do centra Berlína a iných mestských štvrťí. Mestska diaľnica je taktiež dostupná v priebehu niekoľkých minút, čo zaručuje komfortné prepojenie autom.

Okolie bývania sa vyznačuje množstvom zelených plôch, ihrísk a rôznymi možnosťami oddychu a športu. Materské školy, základné školy a ďalšie zariadenia každodenného života sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a podčiarkujú tak vysokú kvalitu bývania tohto lokality.

Izby: 3 dobre prerozdelené izby

Stav: Ihneď na nasťahovanie

Rekonštrukcia: Rozsiahla rekonštrukcia (cca 2015/2016)

Interiérová obnova: Nový interiérový náter (2025)

Elektroinštalácia: Všetky elektroinštalácie boli vymenené

Steny: Kompletné hladké vyhladenie

Podlahové krytiny: Kvalitné laminátové podlahy

Kuchyňa: Vstavaná kuchyňa s moderným dlaždicovým obkladom nad pracovnou plochou

Kúpeľňa: Moderná sprchovňa s novými obkladovými dlaždicami na stenách a podlahe

Toaleta: V rámci kúpeľne, opticky oddelená

Balkón: Priestranný západný balkón

Krytie balkóna: Kvalitné drevené dlažby (2025)

Slnečná ochrana: Markíza tiahnuca sa cez celú šírku balkóna

Obývačka: Na mieru vyrobené žalúzie na oknách a balkónových dverách

Výhľad: Výhľad na Berlin s pôsobivými západmi slnka

Úložný priestor: Na mieru vyrobená, do stropu siahajúca vstavaná skriňa v chodbe

Pivnica: Vlastná pivnica

Parkovanie: Parkovacie miesta pre obyvateľov priamo pred domom (nejdú do predaja)