Prenájom bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyGrafing Grafing bei München Bayern 85567

Poslední nájomníci si vybrali vlastnú nehnuteľnosť v tej istej zástavbe, a preto je tento dobre dispozičný 4-izbový byt v pokojnej, no veľmi centrálnej lokalite v Grafingu uvoľnený pre nových nájomníkov.

Zástavba pozostáva zo 48 obytných jednotiek (vyhotovených z nízkoenergetických plántegelov) rozmiestnených v 5 domoch. Obklopené záhradami, objekty idylicky ležia v slepej ulici s mimoriadne nízkou premávkou.

Byt je vo veľmi dobrom stave. V rokoch 2018 a 2019 boli vykonané rozsiahle modernizačné opatrenia a v chodbách, kúpeľni, WC a kuchyni bol položený nový dlažebný obklad. K dispozícii je vstavaná kuchyňa (2018/19) vybavená umývačkou riadu, sporákom a odsávacou digestoľou, avšak bez chladničky.

Obývacie izby sú vybavené kvalitným bukovým parketom, ktorý bol v roku 2021 prebrúsený a zapečatený.

K bytu patria 2 susediace parkovacie miesta v podzemnej garáži, s mesačným poplatkom 70 €, ktoré je možné ďalej prenajímať. Od roku 2027 budú podzemné garáže zmodernizované a vybavené elektrickými boxmi pre vaše elektrické auto alebo e-skúter. Skladové priestory v suteréne majú približne 6 m². Spoločná miestnosť pre bicykle a práčovňa sa nachádzajú v suteréne, kde môžete prevádzkovať práčku a sušičku.

Mesto Grafing pri Mníchove (522 m n. m.) s približne 13 800 obyvateľmi má všetko, po čom si srdce priazne a čo je potrebné pre každodenný život. Všetky školy, materské školy, lekári a rôzne nákupné možnosti sú dostupné pešo. S-Bahn je vzdialená 5 minút pešo.

Rekreácia:

Grafing ponúka turistom a milovníkom prírody množstvo možností priamo od prahu domu. Už dobre vybudovaná sieť cyklotrás v Grafingu a jeho okolí, ako aj v celej regióne východne od Mníchova, je ideálna pre veľké aj malé výlety. Skvelé možnosti na kúpanie, ako napríklad verejný bazén v Grafingu (10 minút pešo) alebo rôzne jazerá, ako Steinsee, Kastensee a Klostersee, sú výborne dostupné na bicykli alebo autom.

Dispozícia bytu:

• 4 izby – spálňa – 2 detské izby – obývačka

• Chodba

• Kuchyňa, vstavaná kuchyňa bez chladničky

• Kúpeľňa s vaňou

• Samostatné WC

• Kvalitný bukový parket v obytných priestoroch (v roku 2021 prebrúsený a zapečatený)

• Suterén

• Spoločná práčovňa

• Miestnosť na bicykle

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Žalúzie

• Francúzsky balkón

• Diaľkové kúrenie (centrálne teplo)