Predaj bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme na predaj aj ďalšie byty (s inými dispozíciami, od 60 do 300 m²) vo vile – stačí sa opýtať!

Bývanie na 126 m² v klasickej mestkej vile (možno rozšíriť na cca 175 m²!)

V reprezentatívnej mestkej vile v obľúbenej berlínskej štvrti Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný 4-izbový byt.

S približne 126 m² obytného priestoru, pôsobivými rozmermi miestností a kvalitnou drevenou podlahou vzniká jedinečný pocit z bývania.

Veľkorysosť v dokonalosti

Už pri vstupe je cítiť architektonickú kvalitu:

• Obývacia izba cca 31 m²

• Kuchyňa cca 20 m²

• Spálňa cca 24 m²

• Kúpeľňa s veľkou sprchou a vaňou

• Záhradný priestor s možnosťou výlučného užívania (voliteľne dostupný)

Balkón je taktiež voliteľne možný.

Výšky miestností nad 3,30 m, jasné proporcie a kvalitné drevené podlahy podčiarkujú klasický charakter vily.

Byt prechádza kvalitnou modernizáciou, nachádza sa vo finálnej fáze úprav a spája historickú podstatu so súčasným komfortom.

Okolie vily v berlínskej štvrti Lichterfelde West je charakterizované zmesou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné nákupné možnosti. Okolie ponúka aj malé kaviarne a pekárne, kde si môžete v pokoji dopriať kávu alebo vychutnať čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú základné aj stredné školy.

Lichterfelde je známe svojimi mnohými parkmi a zelenými plochami, ktoré vyzývajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad vzdialená len krátku prechádzku a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowkanal, ktorý sa kľukatí cez okolie, poskytuje peknú kulisu pre prechádzky alebo cyklistické výlety.

Doprava je taktiež výborná, s viacerými zastávkami autobusov a S-Bahn v blízkosti. Tak je jednoduché dostať sa do iných častí mesta a objaviť mnohé berlínske pamiatky.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá obyvateľom ponúka vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne zaplastované, brúsené a biele natreté.

- V sprchových kútikoch, ako aj v oblastiach s WC a umývadlami, sú steny obložené dlažbou.

Podlahy a obklady

- V kúpeľniach je podlaha obložená dlažbou.

- V ostatných miestnostiach sú položené kvalitné drevené podlahy.

Okna a oknové dvere

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe.

- Nové okovania na všetkých oknách a oknových dverách.

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe.

Dvere

- Pôvodné dvere starších budov, profilované a biele natreté.

- Nové okovania na všetkých dverách.

Elektroinštalácia

- Fotovoltaická inštalácia na streche.

- Kompletná nová elektroinštalácia.

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od značky Gira.

- Interkom s video stanicou pre vonkajšie aj vnútorné použitie.

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatury vo všetkých kúpeľniach.

- Kompletná nová inštalácia vody a kanalizácie.

Kúrenie

- Podlahové kúrenie.

- Nová kondenzačná plynová jednotka.

- Kompletná nová inštalácia vykurovania.

- Centrálny prísun teplej vody.

Garáž/Parkovacie miesto

- Možnosť voliteľného využitia.