Predaj bytu 5+1 • 133 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10553

Priestranný dvojpodlažný byt sa nachádza vo fremeri historickej budovy z obdobia prechodu do 20. storočia v Berlíne. Rozprestiera sa na 4. a 5. poschodí a spája tradičný šarm staršej stavby so súčasným, individuálne navrhnutým pocitom priestoru v podkroví.

Na 4. poschodí nájdete vedľa predsiene kuchyňu, kúpeľňu s vaňou, spálňu, šatník a ďalšiu veľkú izbu. Odtiaľ sa cez krivkové schody dostanete do horného poschodia, kde sa nachádza obývacia izba s rozlohou 42 m². Následne je tu útulná izba s krbom a veľkou posuvnou výhovou. Celú ponuku dopĺňa juhozápadne orientovaná strešná terasa vedúca k pokojnému, zeleňou upravenému vnútornému dvoru.

Vďaka ideálnej orientácii z východu na západ je byt počas celého dňa svetlý a slnečný. Ohromujúci výhľad na mesto ponúka neprekrytý pohľad až k vysielačovej veži na Alexanderplate, k Berlínskemu dómu a iným orientačným bodom.

Byt je zrekonštruovaný a dôkladne udržiavaný. Kuchyňa, chodba a kúpeľňa sú obložené dlažbou, zatiaľ čo spálňa, šatník a zrkadlová izba na 4. poschodí majú javorové parkety. Veľká obývacia izba na 5. poschodí je vybavená svetlou kobercovou podlahou, pričom izba s krbom je obložená dlažbou.

K bytu patrí suchá pivnica a možnosť spoločného využívania úložného priestoru (remisy) vo vnútornom dvore, napríklad na bezpečné uloženie bicyklov. Okrem toho je k dispozícii aj malá, útulná záhrada za zadnou budovou.

Ponúkaný byt sa nachádza v Moabite – vyvinutej, príjemnej berlínskej štvrti priamo v centre hlavného mesta.

Fraunhofer-Inštitút pre výrobnú a konštrukčnú techniku:

6 min bicyklom

Charité Campus Virchow-Klinikum:

8 min bicyklom

Tegel Technologický park (Urban Tech Republic – Berlin TXL):

16 min bicyklom

9 min autom

Technická univerzita Berlín – TU Berlin:

10 min bicyklom

8 min autom

Univerzita umení v Berlíne:

12 min bicyklom

9 min autom

Vďaka veľmi centrálnej a pokojnej polohe, blízkosti univerzít a výbornej dopravnej dostupnosti sa v posledných rokoch vyvinula obľúbená obytná štvrť, v ktorej sa rovnako dobre cítia rodiny, ako aj študenti, umelci, kreatívci, starší aj mladší.

Moabit ideálne spája mestské možnosti Berlína s pokojom idylických vedľajších ulíc a priateľskou susedskou komunitou. V tejto oblasti nájdete nielen supermarkety a pekárne, ale aj množstvo špecializovaných obchodov. Pešo je rýchlo dostupná historická Arminius tržnica so svojou ponukou regionálnych potravín, umenia, remesiel a podujatí. Postarané je aj o všetko potrebné do každodenného života – pestrá ponuka materských škôl, škôl, lekárov, obchodov a reštaurácií zaručuje, že život v meste je veľmi príjemný.

V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú ihriská pre malé aj veľké deti, mestská knižnica a Mestský zámok Moabit s pestrou ponukou kurzov a susedskou kaviarňou. Blízka rieka Spree so svojím zeleným pásom, park Fritz so skate- a lezeckým oddychovým priestorom a kúpalisko Plötzensee (10 min bicyklom) ponúkajú uprostred rušného mesta oázy pokoja a oddychu.

Ponúkaný objekt je napriek svojej pokojnej polohe mimoriadne dopravne výhodný:

– S-Bahn stanica Beusselstraße (S41, S42, S46) cca 500 m

– Metro stanice Turmstraße (U9) a Birkenstraße (U9) cca 15 minúť pešo

– S-Bahn stanica Jungfernheide cca 2 km

– Berlínsky hlavný nádražie cca 3,5 km, priamo dostupné autobusom M27 a električkou M10

– Niekoľko autobusových liniek do všetkých smerov

– Nájazd na mestskú diaľnicu cca 550 m

Ďalšie vybavenie:

• Zrekonštruované a udržiavané

• Vybavená kuchyňa

• Dlažba, parkety, kobercová podlaha

• Nové plynové kúrenie

• Strešná terasa

• Suchá pivnica

• Možnosť spoločného využívania záhrady

• Možnosť spoločného využívania úložného priestoru

• Highspeed káblový internet

V budove býva okrem niektorých nájomcov aj niekoľko vlastníkov osobne. Kladie sa veľký dôraz na dobré susedské vzťahy a priateľskú atmosféru. Spoločenstvo vlastníkov je konštruktívne a orientované na riešenia, pričom prebiehajúce investície a modernizačné opatrenia sa financujú z opravnej rezervy.