Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyGerichtstraße 7 Berlin Halensee Berlin 10711

NOVÉ 13.08.26:

Na predaj je voľný a úplne zrekonštruovaný dvojizbový byt v Berlíne – v mestskom centre Mitte, v štvrti Wedding.

Byt sa nachádza v pokojnom 3. poschodí záhradného domu staršej budovy z roku 1900.

Bytová plocha približne 46 m² je rozdelená medzi priestranný obývací a jedálenský priestor, kompaktne a čiastočne otvorenú kuchyňu, spálňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a chodbu.

V posledných mesiacoch bol byt kompletný zrekonštruovaný a je okamžite nasťahovateľný. Na požiadanie môže byť byt vybavený novou kuchynou.

Spoločné vlastníctvo bolo v posledných rokoch zrekonštruované. Nebudú sa uplatňovať žiadne mimoriadne poplatky. Mesačný poplatok vo výške 147 € je veľmi výhodný. V súčasnosti sa vykurovanie zabezpečuje prostredníctvom plynového kotla.

Byt je vhodný pre vlastné bývanie alebo ako investícia. Vďaka komplexnej modernizácii nie je byt viazaný obmedzeniami nájomného, a preto môže byť opätovne prenajatý za trhovú cenu.

Adresa Gerichtstraße 7 sa nachádza v atraktívnej lokalite v berlínskom okrese Mitte, v obľúbenej a mestsky zafarbenej štvrti Wedding. Okolie sa vyznačuje živou zmesou historickej berlínskej architektúry, moderných obytných projektov, rôznorodej gastronómie a množstva nákupných možností.

Pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie lekárov, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií. Kultúrne ponuky, bary a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít sú tiež rýchlo dostupné. Táto štvrť spája mestský život s čoraz rozmanitejšou a kreatívnejšou atmosférou.

Osobitným plusom lokality je blízkosť k množstvu zelene a rekreačných plôch. Mestský park Humboldthain so svojimi rozsiahlymi zelenými plochami, prechádzkovými chodníkmi a vonkajším bazénom je vzdialený len niekoľko minút. Taktiež pozdĺž rieky Panke a smerom k Nordhafen lákajú zelené cesty a brehové oblasti na prechádzky, cyklistické túry a športové aktivity.

Dopravné spojenie je výborné. Vďaka blízkym stanicam metra, S-Bahn a niekoľkým autobusovým linkám je centrum Berlína, hlavné nádražie a ďalšie centrálne mestské časti rýchlo dostupné. Rovnako sú aj dôležité dopravné ťahy berlínskeho centra dobre prepojené.

Takže Gerichtstraße 7 ponúka atraktívnu kombináciu mestského berlínskeho životného štýlu, veľmi dobrej infraštruktúry, rôznych možností voľnočasových aktivít a krátkej vzdialenosti k zeleným plochám severného Berlína – zaujímavá lokalita na bývanie pre vlastníkov aj investorov.

K dispozícii je podrobný popis vybavenia a rekonštrukcie.

Predaj prebieha bez provízie z vlastného portfólia. Obhliadky sú k dispozícii kedykoľvek. Tešíme sa na Váš dopyt.