Diese großzügige 4,5-Zimmer-Terrasseneigentumswohnung liegt auf der 1. Wohnebene eines gepflegten Terrassenhauses aus dem Jahr 1974 mit lediglich 9 Wohneinheiten auf einem ca. 1.245 m² großen Grundstück.
​Wohnfläche & Außenbereich: Ca. 121,39 m² Wohnfläche ergänzt durch eine ca. 46 m² große, nicht einsehbare Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens.

Der stufenfreie Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Schrägaufzug, der 2023 modernisiert wurde.

Hauptbadezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC 
​Separates Duschbad / Gäste-WC
​Praktischer Abstellraum
​Isolierverglaste Holzfenster und ​Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Garage

Das Objekt ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich in stadtnaher und gefragter Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die Esslinger Innenstadt liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt. Vor Ort profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem breiten Kulturangebot.

Tento prostorný 4,5-pokojový byt s terasou se nachází v prvním obytném patře pečlivě udržovaného domu z roku 1974, který má pouhých 9 bytových jednotek, na pozemku o rozloze cca 1 245 m².

Bytová plocha a venkovní prostory: Přibližně 121,39 m² obytné plochy doplněných o terasu o rozloze cca 46 m², která není od vidění a je orientována na slunný jihozápad. Dále je zde možnost vybudování zimní zahrady.

Bezbariérový přístup do bytu je zajištěn pohodlným šikmým výtahem, který byl modernizován v roce 2023.

Hlavní koupelna je vybavena dvěma umyvadly, vanou a toaletou  
Samostatná koupelna se sprchou / hostinská toaleta  
Praktický úložný prostor  
Izolovaná dřevěná okna s dvojitým zasklením a vytápění prostřednictvím centrální plynové topení  
Sklep  
Garáž

Nemovitost je bez nájemníků a je připravena k okamžitému nastěhování.

Byt se nachází v atraktivní, žádané lokalitě v blízkosti centra Esslingenu nad Neckarem. Centrum Esslingenu je vzdáleno pouhých přibližně 10 minut chůze. V okolí můžete využívat vynikající infrastrukturu s řadou obchodů pro každodenní potřeby a širokou kulturní nabídku.

Táto priestranná 4,5-izbová byt s terasou sa nachádza na 1. obytnom poschodí udržiavaného domu s terasou z roku 1974, ktorý má iba 9 obytných jednotiek a stojí na pozemku s rozlohou približne 1 245 m².

Obytná plocha a vonkajší priestor: Približne 121,39 m² obytného priestoru, doplnených o terasu s rozlohou cca 46 m², ktorá nie je viditeľná z ulice a je orientovaná na slnečný juhozápad. Je tu tiež možnosť vybudovania zimnej záhrady.

Bezbariérový prístup do bytu je zabezpečený pohodlným šikmým výťahom, ktorý bol zmodernizovaný v roku 2023.

Hlavná kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a WC.
Samostatná sprchovňa / hostinská toaleta.
Praktický úložný priestor.
Izolačne zasklenené drevené okná a kúrenie zo centrálneho plynového kotla.
Pivnica.
Garáž.

Nevyvhovujúci objekt je okamžite k dispozícii a možno ho prevziať ihneď.

Byt sa nachádza v mestské dostupnej a žiadanej lokalite v Esslingene pri Neckare. Esslingenské centrum je vzdialené len približne 10 minút pešo. V okolí môžete využiť vynikajúcu infraštruktúru s množstvom obchodov pre každodenné potreby a bohate kultúrne ponuky.

This spacious 4.5-room terrace condominium is located on the first residential level of a well-maintained terrace house built in 1974, comprising only 9 residential units on a plot of approximately 1,245 m².

Living Area & Outdoor Space: Approximately 121.39 m² of living area is complemented by an approximately 46 m² large, private terrace with a sunny southwest orientation. There is also the possibility to build a conservatory.

The step-free access to the apartment is conveniently provided via an inclined elevator, which was modernized in 2023.

Main bathroom with two sinks, bathtub, WC  
Separate shower room/guest WC  
Practical storage room  
Thermally insulated wooden windows and heating via a gas central heating system  
Cellar room  
Garage

The property is vacant and can be taken over immediately.  
The condominium is situated in a centrally located and sought-after residential area of Esslingen am Neckar. Esslingen’s city center is only about a 10-minute walk away. On-site, you benefit from an excellent infrastructure with a wide range of shops for daily needs as well as a broad cultural offer.

Predaj bytu 4-izbový 122 m², Esslingen am Neckar, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+kk
Číslo inzerátu	1056750
Úžitková plocha	122 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 4
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	5 081,97 € / m²

Predaj bytu 4+kk • 122 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Výťah

	Garáž
	Terasa