Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyZum Großen Zernsee 4D, , Brandenbursko

Byt na 3. poschodí presvedčí premysleným usporiadaním, kvalitným vybavením a svetlým, otvoreným bývacím priestoru. Vďaka osobnému výťahu sa pohodlne a bez bariér dostanete až k dverám vášho bytu.

Srdcom bytu je približne 36 m² veľký obývací, jedálenský a kuchynský priestor. Priestranné okná vpúšťajú veľa denného svetla a ponúkajú výhľad do zelene. Otvorený pôdorys vytvára pocit priestrannosti a plynulo prechádza do slnečného balkóna – ideálne miesto pre raňajky vonku alebo pokojnú letnú večernú pohodu. Moderná vybavená kuchyňa sa harmonicky spája so spoločným priestorom.

Priestranná spálňa disponuje priamym prístupom na druhý balkón a ponúka na približne 17 m² dostatok miesta pre realizáciu vašich nápadov na zariadenie. Ďalšia izba s rozlohou približne 9 m² sa výborne hodí ako izba pre hostí, deti alebo pracovňa.

Kvalitne vybavená kúpeľňa so sprchou zaujme moderným dizajnom s umývadlom a bezprahovou sprchou. Ďalším plusom je priestranná komora nachádzajúca sa v byte. Okrem cennej úložnej kapacity sa tu už nachádzajú prípojky pre ďalšie WC a umývadlo.

Samozrejme, súčasťou bytu je aj komora v prízemí domu s rozlohou približne 8 m² a parkovacie miesto pre automobil vo vnútornom dvor

Werder má, ako mnohé iné mestá, svoju históriu vďaka vode – Haveli. Táto očarujúca lokalita opäť a opäť zosnovane láka hostí aj obyvateľov v každom ročnom období. Werder znamená „krajina obklopená vodou“ – Havelský ostrov je najstaršou časťou mesta.

Havelské lúky, situované pri Großen Zernsee, spájajú bývanie v prírode s výhodami rozvinutej infraštruktúry – a to obzvlášť pôvabným spôsobom. V tesnej blízkosti sa nachádza množstvo obchodných príležitostí, zariadení verejného života, lekárskych ambulancií všetkých špecializácií, škôl všetkých stupňov vzdelania, ako aj pestré možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít, napr. Havel – Therme s Premium SPA.

Centrum Potsdamu a hlavná stanica Potsdamu sú vzdialené približne 20 minút autom a okolo 10 minút regionálnou železnicou. Regionálnou železnicou aj autom sa dostanete do Kurfürstendammu v Berlíne približne za 45 minút jazdy.

Celý byt bol vybavený nadčasovou elegantnou krémovou dlážbou.

Ďalšie vybavenie zahŕňa výšku stien približne 2,70 m, elektrické rolety v oknách, sprchový kút bez prahu, podlahové kúrenie, videointerkom s kamerou a energetický štandard domu KfW 70.

Pri plánovaní bytov sa následne dbalo aj na to, aby bolo bývanie prístupné a vhodné pre staršie osoby. Výťah umožňuje komfortný prístup do každej obytné úrovne.

K 31.12.2024 dosiahla rezerva na údržbu spoločenstva vlastníkov výšku 145 855,70 €.

V uvedenom mesačnom poplatku vo výške 450,00 € sú zahrnuté náklady na dom a správu, ako aj príspevok do rezervy na údržbu vo výške 27,50 €.

Hoci boli údaje a informácie vlastníkov spracované s náležitou starostlivosťou, nepreberáme zodpovednosť za správnosť uvedených informácií. Upozorňujeme, že miestnosti boli čiastočne zachytené širokouhlým objektívom.

Pre lepšiu ilustráciu boli niektoré snímky digitálne spracované a zariadené či dekorované pomocou umelej inteligencie (AI).

Všetky údaje v expozícii boli uvedené podľa najlepších poznatkov. V prípade omylov a medzi predajov si vyhradzujeme právo. Táto expozícia slúži len ako prvotná informácia, právne záväzná je len uzavretá kúpna zmluva.