Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBornheimer Straße 29b Bonn Nordstadt Nordrhein-Westfalen 53111

Erstbezug po vysokej rekonštrukcii – moderný obytný komfort v centrálnej bonnskej lokalite v päťdomovom dome na najvyššej úrovni.

Na prenájom je kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s približne 80 m² obytného priestoru na 3. poschodí taktiež komplexne modernizovanej bytovky.

Byt sa momentálne dokončuje a bude k dispozícii na prvé nasťahovanie po rekonštrukcii od 01.11.2026.

V rámci rekonštrukcie bol byt technicky aj dizajnovo takmer úplne obnovený. Tým vzniká štandard bývania pripomínajúci novostavbu s modernou domovou technikou, kvalitným vybavením a súčasnou digitálnou infraštruktúrou.

Pôdorys ponúka:

- priestranný obývací priestor,

- spálňu,

- samostatnú pracovňu, hosťovskú alebo prezývaciu miestnosť,

- samostatnú kuchyňu,

- moderne navrhnutú chodbu,

- kompletne novú kúpeľňu,

- dva balkóny.

Medzi špeciálne prednosti patria oba vonkajšie priestory:

- malý balkón smerom von so 2+ m²,

- veľký balkón smerom do pokojnejšieho dvora s rozmermi približne 3,92 × 1,60 m a s plochou nad 6 m².

Byt je obzvlášť vhodný pre páry, pracujúcich a užívateľov home office, ktorí chcú bývať centrálne a zároveň si cenia moderné technológie, komfort a dodatočný priestor.

Byt sa nachádza v centrálnej bonnskej lokalite, len približne 1 km od centra mesta a hlavnej železničnej stanice.

Bezprostredné okolie bolo v posledných rokoch komplexne zmodernizované. Byt leží v novo zrekonštruovanej a moderne navrhnutej ulici s obnovenej infraštruktúrou.

Lokalita obzvlášť zaujme krátkymi vzdialenosťami a výbornou dopravnou dostupnosťou:

- rýchly prístup do centra mesta a na hlavnú stanicu,

- veľmi dobré spojenie s mestskou dopravou,

- rýchle spojenie s bonnským dopravným uzlom a diaľničnou sieťou,

- supermarkety, pekárne, reštaurácie a kaviarne v bezprostrednom okolí,

- rýchly prístup na univerzitu v Bonne,

- početné federálne ministerstvá a úrady majú výbornú dostupnosť,

- veľkí bonnskí zamestnávatelia, ako Deutsche Telekom a Deutsche Post DHL, sú ľahko dosiahnuteľní,

- niekoľko kliník a zdravotníckych zariadení je v dobrej vzdialenosti.

Aj LVR-Klinik Bonn, zdravotné centrum St. Johannes a ďalšie zdravotnícke zariadenia sú ľahko dostupné; univerzitná klinika na Venusbergu má taktiež veľmi výhodnú dostupnosť.

Takáto poloha spája blízkosť centra, vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti k mnohým dôležitým pracovným miestam v Bonne.

Byt je technicky aj dizajnovo takmer úplne obnovený.

Hlavné výhody:

- podlahové kúrenie,

- moderné teplo z diaľkového vykurovania,

- elektrické rolety,

- optické pripojenie (fiber),

- duplex LAN zásuvky v obytných miestnostiach a spálňach,

- centrálny multimediálny/sieťový rozvádzač,

- kompletne obnovená elektroinštalácia,

- nové podlahové krytiny,

- nové steny a stropy,

- nové vnútorné dvere.

Nová kúpeľňa:

- kompletne prestavaná,

- priestranná sprchová zóna,

- veľké dlaždice 60 × 60 cm,

- sprchový box od Kaldewei,

- sanitárna keramika značky Duravit,

- nástenná toaleta,

- moderný umývadlový pult,

- armatury značky Hansgrohe.

Aj samotná budova je komplexne modernizovaná:

- prechod na diaľkové vykurovanie,

- nová a energeticky vysoko kvalitne zateplená strecha a izolácia podkrovia,

- modernizácia hlavných technických zariadení,

- rekonštrukcia a nová úprava fasády.

Celkovo vzniká obytný komfort, ktorý technicky aj vybavením v mnohých ohľadoch zodpovedá novostavbe.

Prehliadky sú možné po dohode.

Pri záujme nás, prosím, informujte o:

- počte osôb, ktoré sa chystajú nasťahovať,

- vašej pracovnej situácii,

- želanom termíne sťahovania.

Byt je obzvlášť vhodný pre páry, pracujúcich a užívateľov home office, ktorí si cenia moderné bývanie, kvalitné vybavenie a centrálnu polohu v Bonne.