Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyWinzererstraße 180-182 München Schwabing Bayern 80897

Originálne snímky, žiadna generácia AI

Prémiový byt v absolútnej top mikro lokalite: priamy prístup bez premávky priamo do južného Olympijského parku

Bez provízie | Orientácia na juhozápad | 3. poschodie s výťahom | Prvý nástup po kvalitnej rekonštrukcii jadra

Tento exkluzívny byt o rozlohe 69 m² spája mimoriadnu mikro lokalitu s kvalitnou kompletnou rekonštrukciou vrátane zariadenia. Byt sa nachádza v južnom Olympijskom parku – bez cezidúcej premávky – a ponúka priamy, bezdopravný prístup do parku, jednej z najžiadanejších zelených plôch v Mníchove.

Po komplexnej rekonštrukcii jadra je byt teraz prvýkrát dostupný na nasťahovanie. Moderné materiály, premyslený svetelný a farebný koncept a na mieru vyrábaný vstavaný nábytok vytvárajú štýlové, nadčasové obytné prostredie. Veľký juhozápadný balkón otvára výhľad do zelenej, pokojnej záhradnej časti udržiavaného obytného komplexu a rozširuje loftový obývací a jedálenský priestor cez nové trojitoin zasklené posuvné dvere.

Rozdelenie miestností a vybavenie (hlavné prednosti)

• Priestranný obývací/jedáleň s juhozápadným balkónom a výhľadom na zeleň komplexu a historický stromový porast

• Nová, kvalitná vstavaná kuchyňa s prístupom na balkón

• Svetlá kancelária/home office s na mieru vyrábaným stolom a regálovým systémom

• Bezbariérová kúpeľňa s bidetom/WC od Geberit

• Spálňa s vstavanou skriňou a prístupom na balkón

• Funkcie smart home a elektrické rolety

• Dubový parket, LED osvetlenie, nové elektroinštalácie a rozvody vody

• Klimatizácia, práčka so sušiacou funkciou a zariadenie

• 1 000 Mbit internet, LAN inštalácia

• Bezbariérový prístup od domovného vstupu po podzemnú garáž

• Žiadne nedoplatky na domových poplatkoch, bez plánovaných mimoriadnych odvodov

• Priamy, bezpremávkový prístup do Olympijského parku – jedinečný v tejto lokalite

Kontaktujte nás prostredníctvom online formulára.

Priamy, bezdopravný prístup do južného Olympijského parku – jedinečný v tejto lokalite

Rozdelenie miestností a vybavenie (hlavné prednosti)

• Priestranný obývací/jedáleň s juhozápadným balkónom a výhľadom na zeleň komplexu

• Nová, kvalitná vstavaná kuchyňa s prístupom na balkón

• Svetlá kancelária/home office s na mieru vyrábaným stolom a regálovým systémom

• Bezbariérová kúpeľňa s bidetom/WC

• Spálňa s vstavanou skriňou a prístupom na balkón

• Funkcie smart home a elektrické rolety

• Dubový parket, LED osvetlenie, nové elektroinštalácie a inštalácie vodovodu

• Klimatizácia

• Nové trojitoin zasklené okná

• 1 000 Mbit internet, LAN inštalácia

• Zariadenie

• Bezbariérový prístup s výťahom od vstupu do domu po podzemnú garáž

Žiadne nedoplatky na domových poplatkoch, bez plánovaných mimoriadnych odvodov

Fasáda rekonštrukcia ukončená v roku 2026

Renovácia výťahu dokončená v roku 2026

Nová kvalitná kuchyňa (Siemens), zariadenie a vstavaný nábytok vo všetkých miestnostiach, práčka so sušiacou funkciou môže byť súčasťou rokovaní o kúpnej cene.

Vysoké rezervy

Funkčný merač pre kúrenie, teplú a studenú vodu

V prípade záujmu prosíme o zaslanie krátkeho sprievodného listu, mena, telefónneho čísla a e-mailovej adresy pre kontakt.