Predaj domu 5+1 • 153 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Len pár minút od Bonnu a v bezprostrednej blízkosti prírodnej rezervácie Niederberg sa nachádza tento moderný riadový dom. Novostavba spája súčasnú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie a energeticky úspornú techniku do atraktívneho domova pre rodiny s náročnými požiadavkami.

Svetlý vstupný priestor Vás privíta priestranným vstupným hallom. V prízemí otvorený pôdorys spája kuchyňu, obývaciu izbu s jedálenským priestorom aj terasu do harmonického bývacieho konceptu. Otvorené schodisko so skleneným zábradlím podčiarkuje modernú architektúru. K prízemiu patrí aj kvalitné WC pre hostí s veľkoformátovými obkladačkami 100 × 100 cm.

Otvorená kuchyňa ponúka priestor pre kuchynský ostrov, vysoko kvalitné vstavané spotrebiče ako aj voliteľný jedálenský priestor. Veľká obývacia izba s dvojkrídlovými terasovými dverami vytvára príjemnú atmosféru a plynulý prechod do vonkajšieho prostredia.

V hornom podlaží sa nachádzajú dve svetlé detské izby a priestranná spálňa. Okna od podlahy po strop a čierne, matné bezpečnostné zábradlia dodávajú domu moderný a elegantný vzhľad. Rodinná kúpeľňa je vysoko kvalitne vybavená – obsahuje bezbariérovú sprchu, vaňu, WC od Villeroy & Boch a obklad z porcelánového materiálu 120 × 120 cm v odtieni béžovej.

Výnimočným prvkom je svetlom preliata štúdiová úroveň s takmer 4-metrovou výškou stropu a prístupom na priestrannú strešnú terasu. Predinštalovaná prázdna trubka navyše umožňuje jednoduchú dodatočnú inštaláciu solárnych panelov.

Energeticky úsporná novostavba v atraktívnej lokalite – moderná, udržateľná a premyslene navrhnutá.

Riadový dom sa nachádza v upratovanej ulici obyvateľov.

Hangelar patrí k najobľúbenejším mestským častiam Sankt Augustin a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a blízkosťou Bonnu. Centrum Bonnu je dostupné autom alebo električkou linky 66 (zastávka Hangelar Mitte) len približne 10 až 15 minút.

Obchodné možnosti pre denné potreby, vrátane ALDI, REWE, pekárne, lekárne a praktickej lekárskej starostlivosti, sa nachádzajú taktiež v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako materské školy, školy a športové zariadenia.

Dopravná dostupnosť je výborná: cez blízke spolupoložené štátne cesty B56 a B484 a diaľnice A59, A560 a A3 sa rýchlo dostanete do okolitých miest Bonn, Siegburg, Kolín nad Rýnom a na letisko Kolín/Bonn.

Aj hodnota pre voľný čas nie je opomenutá – prechádzkové a cyklistické trasy pozdĺž rieky Siegauen a rekreačná oblasť Niederberg ponúkajú množstvo možností na oddych v prírode.

• Konečná energetická potreba pod 19 kWh/(m²*a) / Energetická trieda A+

• Zelenávalá sedlová strecha s možnosťou inštalácie fotovoltaických panelov

• Trojsklo

• Podlahové kúrenie, ekologické vzduch-voda tepelné čerpadlo od firmy Weishaupt vrátane zásobníka

• Priestranná terasa s oplotením a záhradou

• Vlastné parkovacie miesto pre auto, ako aj stajne pre bicykle a priestor na odpad

• Predinštalovanie pre elektromobilitu

• Dostatočný počet zásuviek, vonkajší vodovodný kohútik

• Spoločné priestory z infiltračného ekologického dlažby

• Dostupná optická rýchlosť (glasfibra)

Kontaktné údaje:

Pani Tipon

Tel.: 015204021876

Predaj prebieha priamo vlastníkom, takže pri uzavretí zmluvy Vám nebudú účtované žiadne poplatky za sprostredkovanie.

Všetky údaje boli spracované s najvyššou starostlivosťou a vychádzajú z informácií, ktoré považujeme za spoľahlivé, avšak za ich presnosť, úplnosť a správnosť nepreberáme žiadnu zodpovednosť, rovnako ako za priame či nepriame škody, ktoré by z nich mohli vzniknúť.