Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Ak si niekto praje viac priestoru, než ponúka klasický byt, bez toho, aby sa musel vzdať predností udržiavaného obytného komplexu, tu nájde ideálnu kombináciu.

Na približne 99,95 m² obytného priestoru sú svetlé a dobre premyslené izby rozmiestnené na dvoch úrovniach. Otvorený obývací priestor tvorí srdce nehnuteľnosti a s priamym vstupom na terasu a susedným spoločným záhradným areálom pozýva na oddych. Či už ide o pokojné raňajky na čerstvom vzduchu, relax po práci na terase alebo útulné večery s priateľmi – tu si môžete domov naplno vychutnať.

Otvorene navrhnutá kuchyňa a jedáleň sa harmonicky začleňujú do celkového obytného konceptu a ponúkajú množstvo možností pre individuálne úpravy. Prvé poschodie je navyše doplnené o ďalšiu izbu a hosťovskú kúpeľňu so sprchou – ideálne pre prácu z domu, pre hostí alebo ako samostatný ústupový priestor.

V hornom poschodí sú k dispozícii tri ďalšie izby, ktoré je možné flexibilne využiť podľa rôznych potrieb bývania. Či už ako spálňa, šatník, pracovný kútik alebo hobby miestnosť – tu rozhodujete, ako najlepšie využiť dostupný priestor. Svetlá kúpeľňa s denným svetlom túto úroveň dopĺňa.

Nehnuteľnosť bola zmodernizovaná a prezentuje sa v upravenom, súčasnom stave. Svetlé izby, príjemná atmosféra bývania a premyslený pôdorys umožňujú bezproblémový nastup do bytu.

Byt je súčasťou udržiavaného spoločenstva vlastníkov bytov a ponúka tak výhody priestranného domova pri zároveň prehľadnej správe. Podiel na spoluvlastníctve predstavuje 29/1.000 z celkového pozemku s rozlohou 3.665 m², čo zodpovedá vypočítanej pozemnej ploche približne 106 m².

Mesačný poplatok za domov činí 268 €. Zahŕňa už náklady na kúrenie a vodu, odvoz odpadu, zimnú údržbu, starostlivosť o vonkajšie plochy i využívanie garáže. Navyše sa vytvára aj rezerva na údržbu, čo umožňuje dlhodobé plánovanie investičných opatrení.

Nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí si želajú spojiť priestranné bývanie, vlastnú vonkajšiu plochu a atraktívnu polohu v Hamburg-Schnelsen.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburg-Schnelsen ponúka ideálne podmienky pre rodinný domov: pokojné obytné prostredie v ustálenom okolí, charakterizovanom jednopodlažnými domami, udržiavanými záhradami a množstvom zelene. Tu rodiny zažívajú príjemnú atmosféru bývania s vysokou kvalitou života a zároveň ťažia z výborného spojenia na hamburgské centrum aj okolie.

Okolie sa vyznačuje rodinne priateľskou štruktúrou. Dopravne upokojené obytné ulice, priestranné zelené plochy a početné ihriská vytvárajú ideálne podmienky pre deti. Či už na bicykli, pri hre s kamarátmi, alebo na prechádzkach v susedstve – tu môžu deti bezpečne a bezstarostne tráviť voľný čas. Susedia sú známi priateľským a harmonickým súžitím, čo si rodiny veľmi cenia.

Materské školy, základné a stredné školy sú ľahko dostupné a zabezpečujú krátke denné trasy. Ponuku dopĺňa aj množstvo športových klubov, rekreačných možností a kultúrnych zariadení, ktoré deťom aj dospelým poskytujú rozmanité príležitosti na aktívne trávenie voľného času.

Aj zásobovanie bežnými potrebami je vynikajúce. Obchody, supermarkety, pekárne, lekári a lekárne sú rýchlo dostupné, čo zvyšuje komfort každodenného života. Mnohé nákupy je možné pohodlne vybaviť na bicykli alebo pešo, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Pre oddych v prírode ponúkajú okolitých parkov, zelených plôch a rekreačných oblastí nespočetné možnosti. Prechádzky, beh či spoločné výlety s rodinou si môžete vychutnať priamo pred dverami vášho domova. Blízkosť rozľahlých prírodných plôch spája výhody mestského života s vysokou mierou pokoja a oddychu.

Okrem toho lokalita vyniká vďaka svojej skvelej dopravnej dostupnosti. Prostredníctvom blízkych hlavných komunikácií a verejnej dopravy sú hamburgské centrum, okolité štvrte a dôležité pracovné lokality rýchlo dostupné. Aj prístup k diaľnici zabezpečuje vysokú flexibilitu pre dojížďajúcich a výlety do okolia Hamburgu.

Schnelsen tak spája pokojné bývanie, rodinne priateľskú infraštruktúru a prírodné možnosti oddychu s výhodami vynikajúcej dopravnej dostupnosti v Hamburgu. Adresa, ktorá ponúka najlepšie podmienky pre dlhodobý domov – s dostatkom priestoru pre rodinu, kvalitu života a spoločné plány do budúcnosti.