Predaj domu • 190 m² bez realitkyKarlsruhe Daxlanden Baden-Württemberg 76189

Pôvábny, kvalitne vybavený obytný dom v Karlsruhe-Daxlanden

Tento v roku 2015 komplexne prestavaný obytný dom v žiadanej, pokojnej lokalite Karlsruhe-Daxlanden ponúka rôzne možnosti využitia – ako dvojrodinný, viacgeneračný dom alebo s malou úpravou ako priestranný rodinný dom pre rodinu.

Dom je vo výbornom stave a je úplne podsklepený. Podlahové kúrenie v celom dome a solárny systém zabezpečujú moderný obytný komfort a energetickú efektívnosť.

Vyzdvihnuté prednosti:

• približne 190 m² obytného priestoru na 3 úrovniach

• 6+ izieb

• dve samostatné obytné jednotky, flexibilne premieľateľné do jednej

• komplexná rekonštrukcia v roku 2015

• úplné podsklepenie s viacerými užitkovými priestormi

• podlahové kúrenie v celom dome

• solárny systém

• tri terasy

• upravený vonkajší priestor s praktickou stodolu

• energetická trieda B

Prízemie – cca 90 m²:

Priestranný, svetlom zalievaný obývací a jedálenský priestor, kuchyňa, spálňa, izba pre deti/pracovňa a moderná kúpeľňa s denným svetlom. Priamy prístup na terasy.

Nadriešené a podkrovné podlažia – cca 100 m²:

Pôvabný mezonetový byt s otvoreným obytným pocitom a vzhľadom s viditeľnými nosnými prvkami, modernou kuchyňou, štýlovou kúpeľňou a priestrannými spálňami a pracovnými priestormi. Aj tu je prístup na terasu.

Podzemné podlažie:

Úplne podsklepený dom ponúka veľa dodatočného úložného priestoru, ako aj miesto pre práčovňu, technickú miestnosť, hobby, dielňu alebo skladovanie.

Lokalita:

Daxlanden zaujme vďaka svojej rodinne prívetivej lokalite, blízkosti Rýna a rýnskych lúch, ako aj výbornej dostupnosti do centra Karlsruhe. Školy, materské školy, lekári a obchody sú rýchlo dosiahnuteľné.

Kľúčové údaje:

Obytná plocha cca 190 m² | pozemok s upraveným vonkajším priestorom | rok výstavby/rekonštrukcie 2015 | 6+ izieb | úplne podsklepený | podlahové kúrenie | solárny systém | energetická trieda B

K dispozícii po dohode. Obe obytné jednotky sú momentálne obývané súkromnými majiteľmi.

Nie sú vítané ponuky od realitných maklérov.

Karlsruhe, štvrť Daxlanden, sa vyznačuje dobrou dostupnosťou verejnej dopravy, najmä cez linku S-Bahn č. 3. Obvod je charakteristický zástavbou rodinných domov a okrem množstva zelených plôch ponúka infraštruktúru, ktorá umožňuje pohodlné spojenie s centrom mesta.

Vybavenie v nadštandardnej kvalite. V roku 2015 kompletne zrekonštruovaný. Viditeľný betónový strop v celom hornom poschodí.