Predaj domu • 231 m² bez realitkyKarlsruhe Palmbach Baden-Württemberg 76228

Dom bol postavený v roku 1991 v masívnej konštrukcii a spolu s apartmánom (76 m²) ponúka celkovo 231 m² obytného priestoru, 80 m² užitného priestoru na pozemku s rozlohou 661 m² v prírodnom prostredí v Karlsruhe-Palmbach.

Pokojná lokalita s dominanciou jednorodinných domov/žiadna priepravná cesta

Verejná dopravná dostupnosť do Karlsruhe/Durlach

Zastávka autobusu cca 100 m

Vzdialenosť k golfovému klubu Batzenhof cca 3 km

Diaľničné spojenie cca 2 km

Rozloženie priestorov domu je funkčné – v hornom poschodí sa nachádzajú obývacia izba, kuchyňa, kancelária a návštevné WC. Zimná záhrada rozširuje obytný priestor a vytvára plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším prostredím. Ponúka v každom ročnom období svetlý útočisko s výhľadom na záhradu.

Na podkroví sa nachádzajú 2 detské izby, spálňa a priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená rohovou vaňou a sprchou.

Prístup do obytných podlaží je zabezpečený vnútorným schodiskom z prírodného kameňa.

Apartmán bol zrekonštruovaný v roku 2024 a je súčasne prenajatý. Má obytnú plochu 76 m² a ponúka veľa priestoru pre príjemnú atmosféru bývania. Disponuje obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, spálňou, izbou pre hostí a kúpeľňou. Je prístupný cez vlastný vstup. Terasa je priamo napojená na záhradu.

Nad garážou sa nachádza 18 m² priestor, ktorý možno využiť ako pracovňu alebo kanceláriu.

Celý dom je vybavený podlahovým kúrením napájaným plynovým kotlom, ktorý bol nainštalovaný v roku 2012. Teplá voda a podpora kúrenia sú zabezpečované pomocou solárnej tepelnej technológie. Okrem toho je obytný priestor možné ohrievať keramickým krbom. Odstraňovacia jednotka proti vápenateniu zabezpečuje optimálnu úpravu vody.