Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyEssen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45130

Štýlové bývanie v Rüttenscheid – kompletne zmodernizovaný vlastný byt s vysoko kvalitným vybavením a spoločnou záhradou.

• Vlastnícky byt pre singlov alebo páry

• 2 izby (masívna konštrukcia)

• Kompletná modernizácia (2025/2026)

• Vyhľadávaná lokalita v Rüttenscheid

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa

• Luxusne novootvorená kúpeľňa

• Parkety zo širokých dosiek z reálneho dreva

• Nová elektroinštalácia, dátové káble v 3 miestnostiach, pripojenie na optické vlákno

• Nové trojnásobne zasklené okná s elektrickými žalúziami

• Dodatočná kvalita života v zelenej spoločnej záhrade

• Bez provízie

Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Essen-Rüttenscheid. Táto štvrť spája mestský život s krátkymi vzdialenosťami a vyspelou infraštruktúrou.

Kaviarne, reštaurácie, butiky ako aj množstvo obchodov pokrývajúcich bežné potreby tvoria charakter okolia. Blízka Rüttenscheider Straße so svojou rozmanitou gastronómiou a špecifickým šarmom láka k oddychu a robí z danej štvrte atraktívne miesto pre život.

Zároveň obyvatelia profitujú z blízkosti k essenickému Südbahnhof, vynikajúcej dostupnosti MHD a rôznych zelených a oddychových oblastí.

Dom:

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome s príjemnou komunitou obyvateľov. Rezidenčná budova vzbudzuje dojem poriadku a pohostinnosti, pričom ju charakterizuje angažovaná spoločenstvo vlastníkov, ktorí dbajú o dlhodobú údržbu domu. Osobitým plusom je zeleňou obohatená spoločná záhrada, ktorá je k dispozícii obyvateľom ako ďalšie miesto na oddych na čerstvom vzduchu. Táto záhrada vytvára vítaný priestor na ústup a príjemne dopĺňa bývanie v tejto mestskej lokalite. Kvalitná rezidenčná budova, priateľské susedstvo a atraktívna lokalita spoločne vytvárajú prostredie, v ktorom sa človek rýchlo cíti ako doma.

Modernizácia bola realizovaná so zameraním na funkčnosť, vysoko kvalitné materiály a nadčasový dizajn. Všetky prvky vybavenia spolu harmonicky zapadajú a vytvárajú okamžite osídliteľný domov s moderným životným štandardom. Trojnásobne zasklené okná s elektrickými žalúziami zaručujú veľmi dobrú tepelnú izoláciu, znížené náklady na energiu a príjemné ticho. Nové vstupné dvere bytu zvyšujú ochranu proti vlámaniu a podčiarkujú vysoké bezpečnostné štandardy.

Kúpeľňa je nadčasová, kvalitná a elegantná. Čisté línie a minimalistický dizajn vytvárajú pokojnú, hodnotnú atmosféru. Takmer podlahová sprcha s dažďovou hlavicou a ručnou sprchou od spoločnosti Hansgrohe, spolu s ohrievačom na uteráky, ponúkajú vysoký komfort. Značky ako Hansgrohe, Dornbracht, Kaldewei, Laufen a Alape sú zárukou kvality a dlhovekosti.

Kuchyňa zaujme moderným a funkčným dizajnom s čistými líniami a kvalitnými materiálmi. Vstavané spotrebiče značky Siemens zabezpečujú komfort a spoľahlivosť. Veľkoplošné podlahové dlaždice prispievajú ku pokojnej atmosfére miestnosti a štýlovo dopĺňajú celkový vzhľad. Byt je v bezchybnom a okamžite osídliteľnom stave.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Po prvom kontakte Vám rád poskytnem podrobné expozičné materiály.