Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Renovovaný, nastěhovaný, hotový: Tento 3-izbový byt v 4. poschodí (s osobným výťahom) bol v roku 2026 úplne zrekonštruovaný a je okamžite voľne k nastěhovaniu – bez provízií.

Na približne 70 m² obytného priestoru vás čakajú tri dobre využiteľné izby, sprchová kúpeľňa a balkón, ktorý umožní relax vonku po náročnom dni.

Podlahy sú úplne nové: laminát v obytných priestoroch, odolný vinyl v kúpeľni a kuchyni.

Vlastná pivnica (cca 5,9 m² využiteľnej plochy) ponúka dodatočný úložný priestor.

Dom z roku 1962 je pevne postavený, pričom byt vyniká vďaka aktuálnej rekonštrukcii a predstavuje prvotriedny stav.

Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového ústredného kúrenia, pričom konečná energetická spotreba podľa energetického preukazu je 63,4 kWh/(m²·r) – to je výborná hodnota pre nízke náklady na vykurovanie.

S predajnú cenou 169.690 € je byt ideálny nielen ako vlastné bývanie pre jednotlivcov či páry, ale aj ako solídna kapitálová investícia.

Mesačné poplatky vo výške 339 €.

Neváhajte si dohodnúť termín obhliadky – byt je k dispozícii na krátkodobé nastěhovanie.

Byt sa nachádza v Mettmannu, v vyspelom, pokojnom obytnom prostredí obklopenom zeleňou – severovýchodne od mestského centra a napriek tomu s krátkymi vzdialenosťami k všetkému, čo každodenný život vyžaduje.

Nakupovanie: REWE a Aldi sú ľahko dostupné, Edeka je rýchlo dostupná autom. Mettmannské centrum s ďalšími obchodmi a reštauráciami nie je ďaleko.

Rodina a zdravie: Základná škola, materské školy a lekárske ordinácie sa nachádzajú v blízkosti, evanjelická nemocnica v Mettmannu je ľahko dostupná.

Mobilita: Viaceré autobusové linky spájajú Mettmann s Düsseldorom a Ratingenom, linka S28 napája región na prímestskú železničnú dopravu. Automobilisti rýchlo dosiahnu diaľnicu A3 – krátke dojazdy do celej Porýnie.

Infraštruktúra v okruhu 5 km: Lekáreň, diskontné obchody s potravinami, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, kombinovaná škola, verejná doprava.

Balkón, osobný výťah, pivnica, sprchová kúpeľňa, laminát, vinyl, obklady

Poznámky:

2026 úplne zrekonštruovaný

Ihneď voľne k nastěhovaniu a bez provícií

4. poschodie s výťahom – svetlý a pokojným bývaním

Balkón pre relax vonku po prácach

Nové podlahy vo všetkých miestnostiach (laminát / vinyl)

Pivnica s cca 5,9 m² úložného priestoru

HSK Immobilien GmbH

Vogelsanger Weg 91

40470 Düsseldorf