Predaj domu • 275 m² bez realitkyHeidelberg Ziegelhausen Baden-Württemberg 69118

GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE v Heidelbergu – Ziegelhausen

Pohľad na Neckar!

Možnosť realizácie s množstvom variant pre rekonštrukčne náročnú, veľkú dvojdomovú polovicu/viacrodinný dom v prémiovej lokalite

Táto nehnuteľnosť je viacrodinný dom z roku 1929, situovaný v žiadanej lokalite Heidelbergu – Ziegelhausen.

Dom je vhodný:

• ako viacgeneračný dom so špičkovou infraštruktúrou

• pre investorov

• pre projektových developerov ako objekt s obrovským potenciálom

Aktuálna obytná plocha cca 275 m² sa rozprestiera na troch poschodiach. K tomu patrí aj pivnica a suterén.

Vzhľadom na svahovitú polohu a najmä vzhľadom na objem budovy je dom vynikajúcou kandidátkou na prebudovanie na viacrodinný – prípadne viacgeneračný dom. Tým sa otvára možnosť vytvorenia nového obytného priestoru v jednej z najžiadanejších lokalít Heidelbergu.

Pozemok v svahovitej oblasti s rozlohou cca 400 m² už ponúka veľmi dobré využitie a vďaka vyššej polohe umožňuje nádherný výhľad na rieku Neckar. Navyše poskytuje aj možnosť výrazného navýšenia obytných plôch v rámci nového projektového plánu.

Pre túto nehnuteľnosť je nutná komplexná rekonštrukcia jadra. Preto je vhodná najmä pre kupujúcich, ktorí sú ochotní investovať do rozvoja objektu. Na oplátku vzniká mimoriadne atraktívny viacrodinný / viacgeneračný dom v lokalite s vysokým dopytom a so zaručenou rastúcou hodnotou.

V Heidelbergu, najstaršom univerzitnom meste Nemecka, s jeho malebným starým mestom a Heidelberským zámkom, sa nachádza táto atraktívna dvojdomová polovica v údolí Neckar, v štvrti Ziegelhausen.

So vzdialenosťou približne 5 km od centra mesta, vynikajúcim spojením s verejnou dopravou (autobus priamo pred dverami, S-Bahn 400 m) a diaľničným pripojením približne 9 km ďaleko, táto nehnuteľnosť ponúka na jednej strane mestskú blízkosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť, pričom na druhej strane poskytuje pokojnejšiu atmosféru ďaleko od ruchu veľkomesta.

Obchodné možnosti, zdravotnícke služby, vzdelávacie a rekreačné zariadenia sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Vďaka blízkosti rekreačných oblastí trojuholníka Rýn-Neckar a údolia Neckar, ako aj priamemu prístupu k pracovným miestam v regióne Rýn-Neckar, ponúka táto nehnuteľnosť v Heidelbergu-Ziegelhausen ideálne prostredie pre kvalitu bývania rodín, seniorov aj slobodných osôb.

VYBAVENIE

- 3 kúpeľne s vaňami

- 1 sprchová kúpeľňa

- 4 kuchyne

- 2 balkóny

- 1 vonkajšia terasa

- 1 krb

- 1 záhradná budova s krytým vonkajším posedením a grilovým priestorom

- 2 garáže pre 3 autá

- Pivnica

- Možnosť vybudovania svetlej suterénnej samostatnej bytovej jednotky s vlastným vchodom

PREHĽAD ÚDAJOV:

Typ nehnuteľnosti: Dvojdomová polovica/viacrodinný dom

Rok výstavby: neznámy

Účel využitia: bývanie

Obytná plocha: približne 275 m²

Rozloha pozemku: približne 400 m²

Poschodia: 3 plus suterén

Izby: 7 – 8