Predaj domu 7+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V žiadanej rezidenčnej lokalite nad B3 vás čaká táto samostatne stojaca rodinná vila na pokojnej prístupovej ulici v Schriesheim. Tu sa spája bývanie v úzkom kontakte s prírodou s výbornou infraštruktúrou.

Bývanie na jednej úrovni

Srdcom domu je prízemie s rozlohou približne 108 m². Okrem štyroch dobre usporiadaných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného hostinského WC vyniká podlažie svojím otvoreným, prívetivým vstupným priestorom.

Priestranná, svetlom naplnená zimná záhrada je ďalším vrcholom. Vďaka skleneným stenám, ktoré sa otvárajú z oboch strán, sa obytný priestor v lete priamo spája so záhradou. V zime zase krb zabezpečí príjemné teplo a robí zo zimnej záhrady váš obľúbený priestor počas celého roka.

Veľa miesta pre hostí a záľuby

Keller (suterén) ponúka oveľa viac než len úžitkový priestor:

• Oslavy a oddych: Približne 30 m² veľká párty miestnosť s vlastným barom vás pozýva na spoločenské večery.

• Pohodlie pre hostí: Samostatná izba pre hostí zaručuje súkromie návštevníkov.

• Svetlé priestory: Vďaka veľkým oknám orientovaným do bočnej záhrady sú obytné a hobby miestnosti v suteréne príjemne svetlé.

• Praktickosť: Priestranná práčovňa s integrovanou kuchynkou poskytuje veľa miesta pre domáce práce a techniku. Priamy vstup do záhrady je taktiež zabezpečený.

K objektu patrí podzemná garáž s automatickou garážovou bránou. Ropné kúrenie bolo pravidelne udržiavané a až v roku 2026 modernizované (s reguláciou vonkajšej teploty a času). Pre dodatočný pocit útulnosti a efektívne teplo v prízemí sa postará tradičný kachlový krb.

Špeciálne výhody tejto ponuky:

• Bývanie bez bariér: Vďaka dispozícii rozloženému do jedného podlažia je dom ideálny ako doživotné bývanie.

• Možnosť rozšírenia: Potrebujete viac miesta? Poschodie ponúka priestor pre prístavbu alebo dokonca kompletnú nadstavbu.

Schriesheim je mesto so približne 15 000 obyvateľmi v Bádensku-Württembersku. Patrí do okresu Rhein-Neckar a nachádza sa približne 8 km severne od Heidelbergu a 15 km východne od Mannheimu. Obchody bežnej dennej potreby, lekári, reštaurácie, základná aj stredná škola sú dostupné pešo. Autom sa dostanete rýchlo na diaľnicu a zastávky autobusov či električiek sú taktiež ľahko prístupné. Schriesheim ponúka pestrý klubový život a zároveň prírodné možnosti na oddych a rekreáciu v oblasti ríčneho údolia alebo v susednom Odenwalde.

Popis stavby:

• Spôsob výstavby: Masívna stavba

• Vonkajšie steny: Murivo

• Steny pivnice: Murivo

• Strecha: Sedlová strecha s betonovými strešnými krytinami

• Okná: Drevené okná s dvojsklom

• Vonkajšie dvere: Drevo so skleneným prvkom

• Schodisko: Masívna konštrukcia s obkladom dlažbou

• Vnútorné dvere: Drevo, premazané

• Podlahové krytiny: Dlažba, parkety, PVC v pivnici

• Vnútorné steny: Textúrovaná omietka alebo tapeta s maľbou

• Vnútorné stropy: Omietka a tapeta s maľbou

• Kúrenie: Ústredné kúrenie napájané ropou

• Teplá voda: Centrálnym systémom cez kúrenie

• Elektroinštalácia: Stredná úroveň

• Referenčná hodnota pôdy: 900 EUR/m²

Život na jednej úrovni v samostatne stojacom rodinnom dome v Schriesheim:

• 387 m² veľký pozemok v preferovanej rezidenčnej oblasti

• Približne 108 m² podlahová plocha v prízemí

• Približne 84 m² v suteréne, pričom garáž s automatickou garážovou bránou má okolo 20 m²

• Udržiavaný stav domu

• Jedna zimná záhrada orientovaná na juh

• Rok výstavby: 1971

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vybavená vaňou, sprchou a bidetom

• Hostinské WC s prirodzeným osvetlením

• Dom je k dispozícii ihneď

Súkromný predaj bez maklérskych provízií. Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske a súdne poplatky hradí kupujúci. Za úplnosť a správnosť informácií uvedených v tomto expozičnom materiáli sa neposkytuje žiadna záruka. Tieto informácie sú založené na dostupných dokumentoch, ktoré budú odovzdané pri kúpe. Keďže tento objekt predávame súkromne, dotazy budeme vybavovať prevažne počas víkendov.