Predaj domu 4+1 • 160 m² bez realitkyAlte Steigstraße 1, , Bádensko-Wurttembersko

Toto pôvabné a veľmi udržiavané rodinné dom z roku 2004 s približne 160 m² obytného priestoru ponúka veľa miesta pre celú rodinu. Na dvoch poschodiach sa celkovo nachádzajú štyri izby a dve kúpeľne s prirodzeným osvetlením. Priestranné a svetle zaplnené miestnosti vzdušia príjemnú a vítajúcu atmosféru domova.

Prízemie tvorí s veľkorysým obývacím a jedálenským priestorom centrálny bod domu. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a priateľskú atmosféru. Krb vytvára najmä počas chladnejších mesiacov útulnú a pohodovú atmosféru.

Vybavená kuchyňa s takmer novými spotrebičmi ponúka dostatok miesta pre rodinný život a spoločné varenie. Hneď pri kuchyni sa nachádza praktická skrinka, ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie potravín, domácich spotrebičov a bežných vecí. V prízemí sa nachádza aj svetlá kúpeľňa s dušou.

Na poschodí sú dve svetlé detské izby a priestranná rodičovská spálňa s integrovanou šatňou. Druhá kúpeľňa s prirodzeným osvetlením sa nachádza na hornom poschodí a je vybavená aj sprchou aj vaňou.

Ďalší komfort a čiastočne udržateľné zabezpečenie teplej vody poskytuje už nainštalovaná solárna technika na streche. Výhodná orientácia strechy a dobré svetelné podmienky zároveň ponúkajú dobré predpoklady pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne na výrobu elektrickej energie.

Vonku ponúka terasa, balkón a láskavo upravený rybník atraktívne možnosti na relaxáciu a oddych. Expozícia terasy sa dá individuálne upraviť a ponúka priestor pre osobné predstavy – napríklad pre dodatočné zelené plochy alebo útulnú záhradnú oázu.

Pre vozidlá sú k dispozícii priestranná dvojgaráž a dodatočné vonkajšie parkovacie miesto.

Dom, postavený masívnou stavbou, bol naposledy čiastočne zmodernizovaný v roku 2025 a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

Predaj prebieha súkromne, a tým pádom bez provízie pre kupujúceho.

Rodinný dom sa nachádza v Bammentale, obľúbenej obci v okrese Rhein-Neckar. Poloha spája pokojné bývanie v prírode s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam každodenných potrieb.

Obchodné možnosti, školy a materské školy sú dobre dostupné. Poloha v zóne s rýchlostným obmedzením na 30 km/h zabezpečuje príjemné prostredie na bývanie, čo je obzvlášť atraktívne pre rodiny s deťmi.

Aj príroda začína prakticky priamo od dverí: Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistické výlety a oddychové chvíle v zelene.

Zároveň obyvatelia profitujú z dobrej dostupnosti Heidelbergu a okolitých obcí a miest. Tak sa dá pokojné bývanie v prírodnom prostredí dobre skombinovať s každodennými požiadavkami a dostupnosťou regionálnych pracovných a hospodárskych centier.

Lokalita bývania, ktorá spája pokoj, prírodu a rodinnú prívetivosť s dobrou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou.

* cca 160 m² obytného priestoru

* 4 izby

* dve poschodia

* masívna stavba

* rok výstavby 2004

* veľmi udržiavaný celkový stav

* čiastočne zmodernizovaný, naposledy fasádna úprava v roku 2025

* veľkorysý obývací a jedálenský priestor

* kuchynská linka s takmer novými spotrebičmi

* praktická skrinka priamo pri kuchyni

* dve detské izby

* priestranná rodičovská spálňa s integrovanou šatňou

* kúpeľňa s prirodzeným osvetlením v prízemí so sprchou

* kúpeľňa s prirodzeným osvetlením na poschodí so sprchou a vaňou

* dvojsklo z plastových okien

* elektrické rolety

* čiastočné podlahové kúrenie

* krb v obývacej izbe

* kvalitné podlahové krytiny z obkladov, koberca a PVC

* balkón

* terasa

* láskavo upravený rybník

* dvojgaráž

* dodatočné vonkajšie parkovacie miesto

* solárna technika na streche na ohrev teplej vody

* výhodná orientácia strechy a dobré svetelné podmienky

* dobré predpoklady pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne