Predaj domu • 202 m² bez realitkyPaulusstr Worms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Na predaj je udržiavaný viacrodinný dom v centrálnej časti Wormsu s 4 obytnými jednotkami, približne 202 m² obytného priestoru a 3 parkovacími miestami.

Budova postavená v roku 1992 ponúka vzhľadom na centrálnu polohu, praktické dispozície 2-izbového bytu a súčasnú neobsadenosť zaujímavý potenciál na zvýšenie nájomného a výnosov.

Základné údaje

. Obytná plocha: cca 202 m²

. Pozemok: cca 188 m²

. 4 obytné jednotky

. 3 parkovacie miesta vo vnútornom dvore

. 3 byty s balkónom

. Rok výstavby: 1992

. Centrálne plynové kúrenie

. Plastové okná so žalúziami

. Centrálna poloha v centre mesta

. Žiadna provízia pre kupujúceho

Dispozícia bytov

Prízemie:

1 ZKB (1 izba, kuchyňa, kúpeľňa), cca 44 m², balkón – momentálne prenajaté

1. poschodie:

2 ZKB (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa), cca 56 m², balkón – momentálne voľné, kompletná rekonštrukcia plánovaná na obdobie 2024/25

2. poschodie:

2 ZKB (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa), cca 56 m², balkón – momentálne voľné, kúpeľňa a obklady budú obnovené v roku 2024/25

Podkrovie:

2 ZKB (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa), cca 46 m² – momentálne voľné

Zaujímavý nájomný potenciál

Tri zo štyroch bytov sú momentálne k dispozícii pre nový prenájom, čo poskytuje novému vlastníkovi možnosť byty čoskoro prenajať a výrazne zvýšiť súčasné príjmy z nájmu.

Aj tri parkovacie miesta ponúkajú ďalší príjemový potenciál.

Byty majú žiadané dispozície 2-izbového bytu a sú vhodné najmä pre jednotlivcov a páry. Centrálna poloha podporuje ich dobrú a trvalo udržateľnú obsadenosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Wormsu. Obchody, centrum mesta, stanica, lekári, školy a verejná doprava sú dostupné rýchlo a čiastočne aj pešo.

Vďaka výbornej infraštruktúre a blízkosti centra je dopyt po menších bytoch neustále vysoký.

Pri Vašej žiadosti uveďte prosím nasledujúce údaje:

- Meno

- Adresa

- Telefónne číslo

- E-mailová adresa

Tým uľahčíte kontaktovanie a dohodnutie termínu.

PROSÍM, ŽIADNE POŽIADAVKY OD REALITNÝCH AGENTOV!!!!

Neoprávnené kontaktovanie zo strany realitných agentov bez výslovného súhlasu je podľa § 7 UWG zakázané.