Predaj bytu 3+1 • 135 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento priestranný byt na vlastníctvo sa prezentuje vo veľmi upravenom, elegantnom stave a oslovuje svojimi rozsiahlymi priestorovými dispozíciami, vysoko kvalitnými materiálmi a príjemne svetlým bývacím prostredím.

Kombinácia veľkých posklených častí, moderných dizajnových detailov a klasických štýlových prvkov dodáva objektu nadčasový charakter.

Centrálny obývací priestor zaujme svojou mimoriadnou priestrannosťou. Vysoko lesklá, svetlá podlaha podčiarkuje otvorenosť priestoru a odráža denné svetlo, ktoré cez veľké okná vniká do obytného priestoru.

Spálňa predstavuje ďalší priestranný priestor a zaujme širokou posklenou časťou ponúkajúcou výhľad do zelene. Svetlá prírodná kameňová podlaha vytvára pokojné, útulné prostredie. Vstavané skrine ponúkajú veľa miesta pre úložný priestor.

Pri spálni sa nachádza malá príbuzná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako práčovňa alebo pracovňa.

Prechod zo spálne smeruje priamo do priľahlej kúpeľne, čím sa tento priestor kvalifikuje ako komfortné, súkromné útočisko.

Krátku prehliadku bytu nájdete na youtu.be/VxP-xZIMkQ0

Byt sa nachádza v ulici Parkstraße v mestskej časti Frankenforst v Bergisch Gladbach, jednej z najexkluzívnejších a najžiadanejších obytných lokalít v regióne Rheinisch‑Bergischer Kreis.

Mestská časť sa vyznačuje zeleným, mimoriadne tichým prostredím, priestrannými pozemkami a elegantnou obytnou výstavbou. Samotná Parkstraße leží v udržiavanom, stromami lemovanom obytnom území s vysokou kvalitou života.

Frankenforst ponúka ideálnu kombináciu bývania v prírode a vynikajúcej dostupnosti. Blízkosť Königsforst, veľkej rekreačnej oblasti, otvára množstvo možností pre beh, prechádzky a cyklistiku, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre milovníkov prírody. Zároveň je mestská časť skvele napojená na dopravnú sieť: cez diaľnicu A4 sa do centra Kolína dá dostať za približne 15 minút. Aj električná linka č. 1 je vzdialená iba dve minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie.

Infraštruktúra v okolí je výborná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie lekárov a rôzne nákupné a gastronomické možnosti. K tomu patrí aj veľmi kvalitná vzdelávacia infraštruktúra s materskými, základnými a strednými školami v bezprostrednom okolí – všetky oceňované pre svoju vysokú kvalitu.

Zhrnuté, lokalita bytu ponúka exkluzívne, kultivované obytné prostredie. Kombinácia reprezentatívnej obytné ulice, prírodného prostredia a zároveň rýchlej dostupnosti centra Kolína robí z Parkstraße top adresu pre náročných majiteľov aj investičných záujemcov.

Byt disponuje vysoko kvalitne vybavenou kúpeľňou, ktorá bola luxusne zrekonštruovaná:

- Priestranná, bezpodlažná walk‑in sprcha s bezrámovým sklom

- Veľkoformátové svetlé dlaždice

- Dvojitý umývadlový pult s modernými batériami

- Veľkoplošné zrkadlo pre vzdušný pocit v priestore

- Bidet a moderné sanitárne prvky

- Jedno okno zabezpečuje príjemné denné svetlo

Hosťovská toaleta je klasická a pôvabná:

- Prírodný kameň v teplých odtieňoch

- Veľké okno pre množstvo svetla

- Výrazný drevený strop a oblúkové prvky

- Moderný umývadlový pult

Byt je ponúkaný na zákazku bez maklérskych provízií

Willie Immobilien GmbH

Lützerathstr. 81

51107 Kolín

Okresný súd: Kolín, HRB 9750