Prenájom domu 5+1 • 114 m² bez realitky, Brandenbursko

KOMPLETNÝ NOVOSTAVBANÝ RODINNÝ DOM – PRVOTNÝ NÁSTUP

Prvotný nástup v decembri 2026 v Bonava-Fontaneviertel: kompletne zariadený stredný radový dom s 114 m² obytného priestoru, 5 izbami a tromi poschodiami – nasťahovanie a bývanie od prvého dňa. V nájomnom je zahrnutý celý nábytok, všetky kuchynské spotrebiče (Bosch), riad, posteľná bielizeň a uteráky, WLAN router a 55-palcová televízia.

ROZLOŽENIE PÔDYBYTIA

Prízemie: otvorený obývací/jedálenský priestor, kompletne vybavená vstavaná kuchyňa, predsieň s priestrannou šatníkom, hostínska toaleta a samostatná technická miestnosť s práčovňou. Horné poschodie: dve rovnako veľké detské/mládežnícke izby (každá cca 14 m²) a rodinná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou (1×1 m, bez rámu). Poschodie pod strechou: spálňa rodičov a samostatná pracovňa, ktorá slúži ako home-office aj izba pre hostí.

EXTERIÉR

40 m² záhrada s novopoloženým trávnikom – bezpečné ihrisko pre deti – k tomu 8 m² terasa s lounge nábytkom, jedálenským stolom a slnečnou clonou, ako aj 16 m² predzáhradka. Dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome sú zahrnuté v nájomnom; na požiadanie je možné inštalovať wallbox (+75 €/mesiac).

ENERGIA

KfW efektívny dom 55, energetická trieda A: vzduch-voda tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a centrálna ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla zabezpečujú zdravé vnútorné podmienky.

Obhliadky po dokončení sú možné od decembra 2026 – digitálne predbežné prehliadky (generované umelou inteligenciou) zariadených miestností nájdete v inzeráte.

BÝVANIE V ZELENEJ PRÍRODE, PRÁCA V BERLÍNE – FONTANEVIERTEL V ZOSSENE

Dom sa nachádza v novom Bonava-Fontaneviertel na ulici Emilie-Fontanestraße v Zossene (okres Teltow-Fläming), približne 35 km južne od berlínskeho centra. Štvrť je súvisle naplánovanou novou štvrťou s modernými radovými domami, pokojnými obytnými ulicami a mladou susedskou komunitou – ideálna pre rodiny, ktoré chcú opustiť veľkomestské tempo, no zároveň zostať pracovným aj v Berlíne.

DOPRAVA

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 300 m. Železničnú stanicu Wünsdorf-Waldstadt dosiahnete autom alebo bicyklom za približne 10 minút – odtiaľ vás regionálny expres prevezie za 29 minút do Berlín Südkreuz a za 42 minút na hlavnú stanicu v Berlíne. Autom je možné cestovať po ceste B96 smerom do Berlína; letisko BER je vzdialené približne 25 minút, rovnako aj južné obchodné a vedecké oblasti hlavného regiónu. Pre tých, ktorí do kancelárie dochádzajú len niekoľkokrát týždenne a väčšinou pracujú z domu, predstavuje toto ideálnu rovnováhu.

RODINNÝ ŽIVOT A BEŽNÝ DEŇ

Infrastruktúra pre každodenné potreby je v bezprostrednej blízkosti: základná škola 650 m, škôlka 10 minút pešo, ALDI 800 m, EDEKA 10 minút bicyklom. Ďalšie možnosti nakupovania, lekári, lekárne a reštaurácie nájdete v centre Zossena, ktoré je rýchlo dostupné bicyklom. Stredné školy sú v Zossene a okolí, a autobusom či vlakom sú výborné spojenia.

PRÍRODA A VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY

Zossen sa nachádza uprostred brandenburgskej krajiny lesov a jazier: Nottekanal preteká mestom, množstvo kúpeľných jazier ako Motzener See či Zescher See je dosiahnuteľných za krátky čas, a rozľahlé borovicové lesy priamo pred dverami pozývajú na bicyklovanie, beh či prechádzky. Športové kluby, jazdecké stanice a kúpaliská dopĺňajú rozsiahlu ponuku voľnočasových aktivít.

PERSPEKTÍVA REGIÓNU

Berlínsky južný región patrí k rastúcim oblastiam Brandenburgu: blízkosť letiska BER, dobré pracovné príležitosti v hlavnom regióne a neustály prílev mladých rodín formujú jeho rozvoj. Zossen ťaží z tejto dynamiky a zároveň si zachoval charakter zelenej, ustálenej malomestského obce.

KVALITNE ZARIADENÝ DOM V SKANDINÁVSKOM, SVETLOM ŠTÝLE

Dom bude na požiadanie odovzdaný kompletne zariadený – starostlivo navrhnutý s odtieňmi svetlého dreva, bielymi stenami a útulnými textilnými akcentmi.

OBYVÁNIE (prízemie): 3-miestna sedačka, kreslo, konferenčný stolík, sideboard, jedálenský stôl s stoličkami, 55-palcová TV Samsung Crystal UHD.

KUCHYŇA (prízemie): kompletná vstavaná kuchyňa s Bosch veľkými spotrebičmi – chladno-mraziaca kombinácia, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a digestoř. Riad, poháre, príbory, hrnce a panvice sú k dispozícii.

DIEŤA/MLÁDEŽNÉ IZBY (horné poschodie, 2×): každá posteľ 90×200 s kvalitnou matracou, pracovný stôl, kancelárska stolička a šatník.

Rodičovská spálňa (poschodie pod strechou): manželská posteľ 160×200 s matracami a topérom, dve nočné stolíky, priestranný šatník a komoda.

PRACOVNA (poschodie pod strechou): veľký pracovný stôl (160×80), ergonomická kancelárska stolička a rozkladacia pohovka pre hostí.

KÚPEĽNE: rodinná kúpeľňa (horné poschodie) s bezbariérovou sprchou 1×1 m (bez rámu), elektrický uterákový sušák a úložný priestor; hostínska toaleta v prízemí.

TECHNICKÁ MIESTNOSŤ (prízemie): Bosch práčka a sušička s tepelným čerpadlom, šetriace miesto usporiadané do stohovateľnej formy.

TERASA: lounge set, skladací jedálenský stôl pre štyri osoby a slnečná clona.

ĎALŠIE VYBAVENIE: zatemňovacie záclony vo všetkých spálňach, posteľná bielizeň a uteráky, CAT-7 sieťové prípojky v obývacej izbe a na poschodí pod strechou – všetky ostatné miestnosti sú kryté WLAN (vrátane FRITZ!Box). Kompletný inventár sa stáva súčasťou nájomnej zmluvy.

NÁJOMNÉ PODMIENKY

Začiatok nájmu od 15. decembra 2026. Nájomné pozostáva zo základnej sumy 1.800 € a 315 € poplatku za zariadenie = 2.115 € zariadeného "studeného" nájmu, plus cca 350 € poplatkov (vrátane kúrenia). Kaucia: 3 "studené" nájmy. Domáce zvieratá po dohode.

POZIADAVANÉ DOKUMENTY

Vyplnené formuláre o nájomcovi, doklady o príjme alebo pracovná zmluva (pri prisťahovaní zo zahraničia: potvrdenie zamestnávateľa), doklad o bonite (napr. SCHUFA alebo ekvivalent z krajiny pôvodu) a kópia dokladu totožnosti.

OBĽIADKA

Obhliadky sú možné po dokončení od decembra 2026. Digitálne predbežné prehliadky zariadených miestností radi zašleme záujemcom vopred. Prosíme o kontakt spolu s krátkym predstavením (počet osôb, požadovaný termín nasťahovania).