Prenájom domu 5+1 • 114 m² bez realitky, Brandenbursko

Nasťahovanie skôr, nájom začať platiť až od januára!

Od 15.12.2026 je tento moderný 5-izbový riadový dom vo Fontanevierteli v Zossene ponúkaný na prenájom ako prvý obývaný.

Naša špeciálna ponuka: Kto sa nasťahuje už v decembri, platí bežnú čistú nájomnú sumu až od 01.01.2027. Do tej doby sa účtujú iba pomerné poplatky za služby.

Po individuálnej dohode je dokonca možný aj skorší nástup od 12.11.2026, ak to dokončenie a odovzdanie domu umožnia. Aj v tomto prípade začína platenie čistej nájomnej sumy až od 01.01.2027.

Energeticky úsporný novostavba ponúka na približne 114 m² obytného priestoru, rozloženého na tri poschodia, moderný domov s premysleným rozložením miestností. Ideálny pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s možnosťou home office.

V prízemí tvorí so svojím svetlým obývacím priestorom stred domu. Odtiaľ sa dostanete priamo na terasu a do vlastnej malej záhrady.

Obzvlášť príjemná je zadná poloha pozemku: Hneď za záhradou vzniká ihrisko, ku ktorému naväzuje chránená zelená plocha, na ktorej sa nebude stavať. Tak zostáva oblasť za domom otvorená a ponúka krásny výhľad do zelene.

Okrem obytného priestoru sa v prízemí nachádza samostatná kuchyňa, hostinská toaleta aj priestor pre domové prípojky a techniku.

V nadzemnom podlaží sú dve priestranné izby s približne 14 m² každá a kúpeľňa. Poschodie pod strechou ponúka veľkú spálňu s okolo 19 m² a ďalšiu izbu s veľkosťou približne 11,5 m², ktorá sa môže využívať napríklad ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Výpočet obytného priestoru uvádza celkovo 114,15 m².

Dom sa nachádza v novo vznikajúcom Fontanevierteli, 15806 Zossen, v okrese Teltow-Fläming, južne od Berlína.

Moderné novostavby spájajú pokojné, zelené bývanie s blízkosťou hlavného mesta. Poloha sa preto výborne hodí najmä pre rodiny a pre pracujúcich, ktorí hľadajú viac priestoru a prírody, a zároveň si chcú udržať väzbu s Berlínom, či už pracovným alebo súkromným spôsobom.

Dopravné spojenie a dochádzanie

Železničná stanica Wünsdorf-Waldstadt je prístupná autom či na bicykli a ponúka regionálne spoje smerom do Berlína. Medzi inými sú tak ľahko dostupné stanice Berlin-Südkreuz a Berlín hlavná stanica.

Autom je cez cestnú komunikáciu B96 dobré spojenie smerom do Berlína. Rovnako je dostupné aj letisko BER, ako aj južné obchodné a priemyselné oblasti metropolitnej oblasti hlavného mesta.

Obzvlášť pre tých, ktorí kombinujú home office s niekoľkými dňami v kancelárii v Berlíne, ponúka Fontaneviertel atraktívne spojenie prírody a bývania s výborným spojením s hlavným mestom.

Rodinné prostredie

Aj pre rodiny má okolie mnoho výhod. Materská škôlka, základná škola a možnosti nákupov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Ďalšie supermarkety, lekári, lekárne, reštaurácie a rôzne služby nájdete v centre Zossenu.

Jednou z veľkých výhod tohto domu je bezprostredné okolie záhrady: Hneď za pozemkom vzniká ihrisko, ku ktorému naväzuje chránená zelená plocha, na ktorej sa nebude stavať.

Takto dom spája moderné bývanie s rodinným prostredím a množstvom zelene priamo pred vlastnými dverami.

Presná adresa bude oznámená pri konkrétnom záujme.

Dom bol postavený ako energeticky úsporná novostavba podľa štandardu KfW-55 a spája moderný bývací komfort s moderným energetickým zabezpečením.

Pre príjemnú klímu vo všetkých poschodiach zabezpečuje podlahové kúrenie. Topenie prebieha prostredníctvom lokálnej obnoviteľnej tepelnej siete.

Medzi vybavenie patria okrem iného:

– 114,15 m² obytného priestoru a 5 izieb rozložených na troch poschodiach

– Prvé obývanie od 15.12.2026, prípadne aj skôr

– Energetická trieda A

– Štandard KfW-55

– Podlahové kúrenie vo všetkých poschodiach

– Lokálna regeneratívna teplovodná zásoba

– Vlastná malá záhrada s terasou

– Výhľad do zelene

– 2 parkovacie miesta pre osobné autá vrátane

– Moderná kúpeľňa v odtieňoch béžovej/piesočnej

– Samostatná toaleta pre hostí

– Moderné podlahové krytiny s teplou drevenou optikou

– Svetlé miestnosti a priestranné okenné plochy

– Decentrálne vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

– Sieťová inštalácia CAT-7

– Samostatný priestor pre domové prípojky a techniku

Energetické údaje podľa predloženého energetického preukazu:

– Energetický preukaz: dopytový preukaz

– Konečná energetická spotreba: 43,6 kWh/(m²·rok)

– Hlavný energetický zdroj: regeneratívna lokálna teplo

– Rok výstavby budovy: 2024 (údaj uvedený v energetickom preukaze)

– Energetická trieda: A

Kuchyňa – individuálne podľa vlastných predstáv

Dom je prenajímaný bez vstavaných kuchýň.

Budúci nájomníci tak budú mať možnosť naplánovať a zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv, potrieb a osobného štýlu bývania.

Pri plánovaní kuchyne radi poskytneme potrebné rozmery a existujúce plánovacie podklady, aby bola kuchyňa možné navrhnúť a objednať ešte pred nástahovaním.

Potrebné prípojky pre kuchyňu sú k dispozícii alebo sú podľa stavebného popisu predpokladané.

Vezmite prosím na vedomie: Zobrazené interiérové snímky pochádzajú čiastočne z ukážkového domu a slúžia na znázornenie dispozície, veľkosti a pocitu zo bývania.

Fakticky ponúkaný dom sa momentálne ešte dokončuje. Jednotlivé vybavenie, podlahové krytiny a farebné prevedenia sa preto môžu líšiť od zobrazených obrázkov.

Obzvlášť bude kúpeľňa tohto domu realizovaná v moderne prevedených béžovo-piesočných tónoch.

Prehliadku je možné uskutočniť už počas stavebnej fázy po predchádzajúcej dohode o termíne. Pri nej si môžete pozrieť aj budúci dom priamo na stavenisku, ako aj ukážkový dom.