Predaj pozemku • 705 m² bez realitkyAm Obsthof 61, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je k dispozícii priestranná parcela, ideálne upravená pre viacrodinný dom, nachádzajúca sa v pokojnej obytné oblasti na okraji Fröndenberg-Ostbüren. Katastrálne územie Ostbüren, časť 3, číslo 213. Prírodná poloha ponúka vynikajúce predpoklady pre rodiny alebo viacgeneračné projekty. Vďaka spol. ceste Bundesstraße 1, ktorá je vzdialená len 3 km, je zabezpečené dobré dopravné spojenie s prilehlými mestami a diaľnicami A 1, A 2 a A 44.

Je tu aj napojenie na verejnú dopravu. Poloha na severnom okraji stavebného územia ponúka čarovný výhľad na Börde a následné Münsterland.

Stavebná parcela s rozlohou 705 m² je vhodná aj na výstavbu rodinného domu. Môže byť vystavaná ako samostatný alebo dvojdomový objekt s dvojposchodovou výstavbou. Ak je zámerom výstavba viacrodinného domu, je možné vybudovať maximálne 6 obytných jednotiek.

Parcela musí byť postavená a pripravená na nasťahovanie do troch rokov od odkúpenia. Na zabezpečenie tejto podmienky je dohodnuté právo na odstúpenie od zmluvy (časovo obmedzené, jednostranné právo na zrušenie kúpnej zmluvy) pre mesto Fröndenberg/Ruhr. Toto právo môže byť uplatnené, ak kupujúca osoba nestaví dom pripravený na nasťahovanie do 36 mesiacov od notárskeho zápisu, alebo ak parcelu v nevybudovanom či nepripravenom stave na nasťahovanie predá bez súhlasu mesta.

Ďalší predaj je povolený len so súhlasom mesta Fröndenberg/Ruhr. Pridelovanie a následný predaj prebieha výlučne na fyzické (súkromné) osoby. O rozhodnutí o predaji parcely rozhodne neskôr mestská rada Fröndenberg/Ruhr.

Pridelenie parcely prebieha prostredníctvom dražobného konania. Víťazom sa stáva najvyššia ponuka. Pri rovnosti ponúk rozhodne los. Minimálna ponuka pre ospravenú parcelu je 162 150,00 EUR. Vedľajšie náklady spojené s odkúpením znáša kupujúci.

Žiadosť o účasť je možné zaslať e-mailom najneskôr do 08.09.2026 o 23:59. Emailovú adresu nájdete vo formulári pre vašu ponuku (v stiahnuteľnej časti).

Mesto Fröndenberg/Ruhr, s približne 21 000 obyvateľmi, sa nachádza na juhu okresu Unna, pri železničných tratiach Hagen-Kassel a Unna-Neuenrade, ako aj pri diaľnici Dortmund-Kassel. Povrch mesta tvoria riečne terasy na pravej strane rieky Ruhr a vyvýšeniny západného Haarstranges. Riečna dolina Ruhr predstavuje zakončenie dolného Sauerlandu – v výške sa zvyšuje približne o 120 m až k 244,7 m vysokému Henrichsknübel. Severná časť mestskej oblasti susedí s Hellwegbörde. Blízkosť cyklotrasy Ruhrtal a prilehlých chránených prírodných oblastí ponúka ideálne možnosti pre výlety.

Parcela sa nachádza v stavebnom území „Am Obsthof“ v mestskej časti Ostbüren. V obci sa nachádza materská škola. Obchodné možnosti, ďalšie materské školy, základné školy, všeobecná škola a športové zariadenia sú dostupné v centre mesta.

Územný plán č. 117 mesta Fröndenberg/Ruhr pre „Am Obsthof“ je možné nahliadnuť na webovej stránke mesta Fröndenberg/Ruhr v sekcii územného plánovania.