Predaj domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento vkusne navrhnutý bungalov zaujme obytnou plochou 150 m² v prízemí a 50 m² v nadzemnom podlaží. Objekt je využiteľný viacerými spôsobmi: prostredníctvom otvorenia priečky je možné využiť celkovú plochu 200 m² cez dve podlažia. Ak priečku ponecháte, máte v nadzemnom podlaží pekný samostatný byt s vlastným vstupom – buď pre staršie deti, ktoré si tak vytvoria vlastný priestor, alebo na prenájom ako rekreačný byt, prípadne na dlhodobý prenájom.

Prízemie:

Do bungalovu vstúpite cez predsieň, v ktorej sa nachádza aj sauna. Sklenenými dverami sa dostanete do veľkého obývacieho a jedálneho priestoru s krbom a otvorenou kuchyňou. Zo strany obývacej izby vedie zásobáreň s chladničkou, práčkou a sušičkou, ktorá spája toaletu pre hostí s domácou izbou. V roku 2022 bola inštalovaná nová Buderus plynová kondenzačná kotol. Druhý bočný vstup dotvára túto časť domu.

Kuchyňa s ostrovčekom a kvalitnými značkovými spotrebičmi bola zariaďovaná v roku 2020. Z obývacej a jedálne vedie spálňa s oddelenou šatníkom, pracovňa alebo detská izba a priestranná hlavná kúpeľňa s prístupovou sprchou a vaňou.

Ďalším lákadlom domu je veľká zimná záhrada postavená v roku 2020.

Nadzemné podlažie:

Pohodlný samostatný byt obsahuje spálňu, kúpeľňu so sprchou, obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou, zimnú záhradu ako ďalší obytný priestor a prístrešný balkón.

Ďalšie výhody:

Dvojité kryté parkovisko, dodatočné jedno samostatné parkovacie miesto pre samostatný byt, podlahové kúrenie v celom dome (prízemie aj nadzemné podlažie), drevené okná z Meranti dreva, podlahy z rustikálneho dubového dreva, parkety z pravého dreva a kvalitné talianske dlaždice, zatemňovacie žalúzie na oknách, alarmový systém firmy Verisure, optické vlákno, zariadenie na zmäkčovanie vody, optimálna vnútorná klíma vďaka prírodným a priepustným Poroton kameňom, kameňový altán a drevená záhradná chata, elektrická brána k dvojitému parkovaciemu krytu a záhradný zavlažovací systém.

Bungalov sa nachádza vo Waldsiedlung v Blankenfelde, v časti Mahlow. Základná škola Astrid-Lindgren je v pešej vzdialenosti a na stanici S-Bahn Mahlow sa dostanete autom alebo bicyklom do 5 – 10 minút. Nachádza sa tu nádherný nový dobrodružný ihrisko a blízky les láka ku dlhým prechádzkam.

Je jasné – dom sa nachádza v zónach prichádzania lietadiel z BER, to je potrebné vedieť. Zároveň je však jasné – hluk z lietadiel nie je prítomný celý deň, ale len v určitých intervaloch, a v noci sa lietadlá nevyskytujú. Ten, koho neodradí letová prevádzka – a navyše si na ňu veľmi rýchlo zvykne a následne ju takmer ani nevníma – tu nájde starostlivo postavený a idylický nový domov so stredomorským šarmom.

Dom je kvalitne vybavený a bol priebežne modernizovaný, nábytok je ako nový a môže byť po dohode prevzatý.

Cena je fixná a nediskutabilná.

Hodnota domu bola potvrdená dvoma nezávislými realitnými maklérmi.

Objekt sa predáva výlučne súkromne, dopyty z riadku maklérov sa nevyhodnocujú.