Predaj bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyFehrbelliner Straße 36 Berlin Mitte Berlin 10119

Tento pôvabný 1,5-izbový byt vo vysokom prízemí klasického berlínskeho starého domu z roku 1890 spája historický charakter s moderným komfortom bývania. V roku 2025 bola jednotka kompletně zrekonštruovaná a prezentuje sa v stave prvého užívania, pričom zaujíma vysoko kvalitné, nadčasové vybavenie a mimoriadne príjemnú atmosféru bývania. Vďaka orientácii k pokojnému vnútornému dvoru tak navyše profitujete z príjemného klimatického prostredia, ktoré aj počas horúcich letných dní zabezpečuje vysoký komfort bývania.

V rámci rekonštrukcie boli kompletne obnovené všetky elektrické rozvody, inštalovaná moderná kúpeľňa a nová kuchyňa a položená štýlová parketa. Čerstvo omietnuté a namaľované steny a stropy podčiarkujú svetlý a udržiavaný dojem bytu, zatiaľ čo nové radiátory zabezpečujú modernú účinnosť. Opravené dvojkrabicové okná si zachovávajú typický šarm starších budov a spájajú klasickú estetiku so zlepšeným komfortom bývania.

Pôdorys je ideálny pre single alebo páry, ktoré ocenia premyslené rozloženie priestorov. Obzvlášť je na ňom vyzdvihnutý pokojný výhľad do vnútorného dvoru, ktorý napriek centrálnej polohe ponúka relaxačné útočisko. Vyhľadávaná mikro lokalita okolo Zionskirchplatz patrí medzi najatraktívnejšie obytné oblasti v srdci Berlína a spája pulzujúci mestský život s ustálenou susedskou atmosférou a vynikajúcou infraštruktúrou.

Štýlový starožitný byt je ideálny pre všetkých, ktorí chcú spojiť mestský život, pokoj a vysoký štandard prvého bývania.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Berlína – v okolí pôvabného Zionskirchplatz v srdci Berlín-Mitte. Táto štvrť je charakteristická historickými starými budovami, malými kaviarňami, individuálnymi butíkmi a živou, zároveň uvoľnenou susedskou atmosférou. Okolie spája mestský život s pokojným útočiskom a už celé roky patrí medzi najobľúbenejšie lokality hlavného mesta.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, pekární aj týždenných trhov, ktoré ponúkajú vysokú kvalitu života priamo za dverami. Zelené plochy a malé námestia pozývajú na oddych, zatiaľ čo kultúrne inštitúcie, galérie a kreatívne centrá formujú okolie. Napriek centrálnej polohe však Zionskirchplatz pôsobí príjemne pokojne a autenticky.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: niekoľko električkových liniek ako aj blízke stanice U- a S-Bahn umožňujú rýchle spojenie do všetkých berlínskych obvodov. Aj berlínske centrum, Rosenthaler Platz či Hackescher Markt sú pohodlne dostupné – ideálne pre všetkých, ktorí si cenia mestský život s krátkymi prejazdmi.

Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 a prvé užívanie:

- nová elektroinštalácia

- nová kúpeľňa / nová kuchyňa

- nová parketa

- príjemné klimatické prostredie a pokojná poloha vo vnútornom dvore

- steny a stropy čerstvo omietnuté a namaľované

- nové radiátory

- opravené dvojkrabicové okná

Bez provízie

od Erffa und Hörz eGbR

GsR 2271 B

c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa

Kurfürstendamm 193b

10707 Berlín