Prenájom bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80804

Táto priestranne navrhnutá 2-izbová bytová jednotka sa nachádza v 8. nadzemnom podlaží veľmi udržiavanej bytovej výstavby v žiadanej lokalite Severného Schwabingu, medzi ulicami Leopoldstraße a Belgradstraße a je kompletne zariadená.

Vďaka orientácii na juh a západ a veľkorysým výhľadovým oknám sa byt vyznačuje mimoriadnou svetlosťou a priateľskou atmosférou. Skutočným lákadlom je poloha v najvyššom poschodí: odtiaľ si môžete vychutnať úžasný výhľad na Mníchov a pri jasnom počasí dokonca aj ohromujúcu panorámu Álp.

Priepojná loggia orientovaná na juh pozýva na oddych a vďaka odsunutiu v oblasti spálne poskytuje dostatočný priestor pre stôl a stoličky. Tým vzniká chránený vonkajší priestor s mimoriadnou obytnou hodnotou.

Byt disponuje nasledujúcim rozložením miestností:

• Obývacia kuchyňa s kvalitně vybavenou zabudovanou kuchyňou a vstupom na západný balkón

• Svetlý predsieň s rúračkou

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s približne 24 m² a vstupom na slnečnú južnú loggiu

• Spálňa s približne 17 m² a taktiež priamym vstupom do loggie

• Rekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a umývadlom

• Samostatné WC s umývadlom

• Praktická komora priamo prístupná z predsiene

• Zastrešená loggia orientovaná na juh

Byt bol pred niekoľkými rokmi komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný a dnes sa nachádza vo veľmi dobrom, udržiavanom stave.

Bytová výstavba sa nachádza v severnom Schwabingu medzi ulicami Leopoldstraße a Belgradstraße. Nájdete tu pokoj a relaxáciu, len kúsok od Alt-Schwabing, jednej z najžiadanejších a najživších mestskej častí Mníchova. S autobusom číslo 142, ktorý zastavuje priamo pred domom, sú to len dve zastávky k Scheidplatz s linkami metra 2 a 3 a spojmi električkou a autobusmi (142/54), ktoré vedú priamo na Münchner Freiheit a do centra.

Kaviareňky, reštaurácie, butiky ako aj obľúbené trhoviská Schwabinger Wochenmärkte definujú štvrť a vytvárajú mestskú atmosféru s osobitým šarmom. Neprekážaný Anglický park – len niekoľko minút pešo – vás pozýva na prechádzky, športové aktivity alebo oddychové chvíle v prírode. Na severe od bytovej výstavby sa nachádzajú Petuelpark, Luitpoldpark a prírodný kúpalisko Georgenschwaige, ktoré sú taktiež vzdialené len približne 5 minút chôdze.

Obchody s potrebami každodenného života sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Napriek centrálnej polohe je bytová výstavba príjemne tichá.

‑ kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný

‑ kvalitne vybavená zabudovaná kuchyňa s keramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a pračkou

‑ podlahové kúrenie a obklady

‑ elektrické žalúzie v obývacej izbe a kuchyni

‑ UV ochranná fólia na sklenených tabuliach

‑ videodomofón

‑ kúpeľňa s vaňou a umývadlom

‑ samostatné WC

‑ loggia s elektricky ovládanou markízou

‑ pivnica