Predaj bytu 4+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Už pri vstupe do bytu upúta pozornosť otvorený a priestranný dizajn. Veľké okná zaisťujú veľa denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Obývací a jedálenský priestor spolu s terasou orientovanou na juhovýchod tvoria srdce bytu. Tu si už od rána až do popoludnia doprajete dostatok slnečného svetla.

Cca 8 m² veľká terasa ponúka dostatok priestoru pre jedálenský stôl alebo útulný lounge kútik a počas teplých mesiacov rozširuje obývací priestor do exteriéru.

Moderná vstavaná kuchyňa z roku 2017 je už zahrnutá v kúpnej cene. Hneď vedľa sa nachádza praktická spiža, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor.

Výnimočný komfort bývania zabezpečujú dve plne vybavené kúpeľne, každá so sprchovacím kútom, vaňou, WC a umývadlom. Kúpeľňa en suite priamo susediaca so spálňou ponúka súkromný útočisko.

Priestor bývania je doplnený o samostatnú domácu komoru a skladovaciu miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku.

Vďaka zvýšenému šikmému poschodu, napriek skoseným strešným plochám, sú k dispozícii priestranné priestory pre skrine a ďalší nábytok.

K bytu patria okrem iného vlastná pivnica, exkluzívne prístupný podkrovný priestor a parkovacie miesto priamo pri dome.

Byt sa nachádza v časti Niederndorf mesta Herzogenaurach – v pokojnej a rodinne priaznivej lokalite.

Cukráreň je pohodlne dostupná pešo. Školka, škôlka aj školy sú taktiež v pešej vzdialenosti. Ďalšie nákupné možnosti, lekári a zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Autobusové spojenie smerom na Erlangen je vynikajúce a umožňuje rýchle spojenie ako s Erlangenom, tak so samotným Herzogenaurachom.

Aj pracoviská spoločností Schaeffler, adidas a PUMA sú dostupné v niekoľkých minútach jazdy, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich zamestnancov.

Vybavenie

• Obývacia plocha cca 135 m²

• 4 izby

• Cca 8 m² veľká terasa orientovaná na juhovýchod

• Moderná vstavaná kuchyňa (rok výstavby 2017)

• Podlahové kúrenie

• Keramické dlaždice a laminátové podlahy

• Dve plne vybavené kúpeľne

• Kúpeľňa en suite

• Spiža

• Samostatná domáca komora

• Plastové okná s dvojsklom a trojsklom

• Vonkajšie rolety na všetkých oknách

• Elektrické vonkajšie rolety na strešných oknách a čiastočne v obývacej časti

• Vlastná pivnica

• Vlastná podkrovia

• Spoločná práčovňa

• Úložisko pre bicykle

• Parkovacie miesto priamo pri dome