Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkySimpsonweg 1 Berlin Lichtenrade Berlin 12305

Tento kvalitný a úplne zrekonštruovaný dvojizbový byt spája moderný životný komfort s pokojnou lokalitou v tichej berlínskej štvrti Lichtenrade. Byt sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného obytného komplexu a zaujme premysleným dispozíciou, svetlými izbami a slnečným balkónom s výhľadom do zelene. Vlastná pivnica dopĺňa ponuku.

Byt je vhodný pre vlastných užívateľov, ktorí sa nechcú zaoberať ďalšími rekonštrukčnými prácami, ako aj pre investorov hľadajúcich dlhodobo atraktívnu investíciu.

Obytný komplex bol v roku 2014 dôkladne zmodernizovaný a opravený – medzi iným aj s novou fasádnou izoláciou, novými oknami a dverami a so zrekonštruovanou strechou. Byt sa nachádza v pokojnej odbočkovej ulici v obľúbenej a tichej berlínskej štvrti Lichtenrade, zelenej rezidenčnej štvrti na juhu hlavného mesta. Okolie je charakterizované dobre udržiavanými viacrodinnými a rodinnými domami a množstvom zelených plôch, čo zaručuje vysokú kvalitu bývania.

Obchody pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, lekári, lekárne, ako aj školy a materské škôlky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dosiahnuteľné. Stanica S-Bahn Schichauweg je vzdialená len pár minút chôdze a ponúka rýchle spojenie do berlínskeho centra. Rovnako je aj letisko BER a diaľnica B96 dostupná počas krátkej doby, čo zabezpečuje dobré regionálne aj nadregionálne dopravné spojenie. Voľnočasové a rekreačné možnosti, medzi ktoré patria parky, športové zariadenia a rôzne gastronomické ponuky, ešte viac umocňujú atraktívnosť tejto lokality.

Byt bol v rámci komplexnej zásadnej rekonštrukcie kvalitne zmodernizovaný a technicky aj vzhľadovo prispôsobený súčasným štandardom. Všetky vodovodné a kanalizačné potrubia v byte boli nahradené, prívody do kuchyne zmodernizované a celá elektroinštalácia vrátane podrozdelenia, chráničov prúdu, ističov a moderného počtu zásuviek a vypínačov bola kompletně vymenená. Okrem toho bola vytvorená úplne nová kúpeľňa s kvalitným sanitárnym vybavením, moderným sprchovacím kútom, ohrievačom uterákov a elektrickým podlahovým kúrením.

Pri rekonštrukcii boli násteny a stropy dôkladne vyhladené a omietnuté v kvalite Q3. Pre trvácnu a odolnú plochu proti prasklinám boli všetky stenové a stropné plochy navyše opatrené armovacou sieťou.

Pre vytvorenie kvalitného obytného prostredia boli v obytných priestoroch položené dubové vidiecke parkety s plným lepením, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľňa boli vybavené modernou dlažbou. Výbavu dopĺňajú nové interiérové dvere, nové parapety, nové radiátory s obalenými kúrenárskymi trubicami a atraktívna balkónová podlahová krytina z Bangkirai terasových dosiek.

Výsledkom je byt pripravený na nastťahovanie s moderným štandardom vybavenia, kvalitnými materiálmi a harmonickým celkovým dojmom. Byt je prázdny a môže byť ihneď nasťahovaný alebo trhovým spôsobom prenajatý.

Všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepších znalostí. Vyhradzujeme si možnosť omylov a predchádzajúceho predaja. Tento expozit je iba predbežná informácia, za právnu podstatu platí len notársky uzavretá kúpna zmluva.