Diese helle und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² befindet sich in begehrter Lage des 9. Bezirks – direkt an der Spittelauer Lände 9. Sie besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, U6, S-Bahn) sowie die Nähe zur Donaukanal-Promenade und den Universitäten.

Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile
Badezimmer mit Badewanne und WC
Vorraum mit Stauraum

Ausstattung:
Einbauküche mit Geräten
Parkettboden
Fahrradabstellraum im Haus
Lift vorhanden
Highlights:
Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Lokale, Apotheken fußläufig erreichbar)
Ideal für Studierende und Berufspendler
Unmittelbare Nähe zur WU, Hauptuni und Medizinischer Universität
Donaukanal & Augarten als Naherholungsgebiete direkt vor der Tür

Tento světlý a optimálně prostřižený 1-pokojový byt o přibližné výměře 33 m² se nachází ve vyhledávané lokalitě 9. okresu – přímo na adrese Spittelauer Lände 9. Vyznačuje se perfektní dostupností veřejné dopravy (U4, U6, S-Bahn) a blízkostí k promenádě u dunajského kanálu a k univerzitám.

Rozložení místností:
• Obývací/ložnicový pokoj s kuchyňským koutem
• Koupelna s vanou a WC
• Předsíň s úložným prostorem

Vybavení:
• Vestavěná kuchyň s přístroji
• Parketová podlaha
• Místnost pro uložení jízdních kol v domě
• Výtah

Hlavní přednosti:
• Perfektní infrastruktura (supermarkety, restaurace, lékárny v pěší dostupnosti)
• Ideální pro studenty a dojíždějící pracovníky
• Bezprostřední blízkost k WU, hlavní univerzitě a Lékařské fakultě
• Dunajský kanál a Augarten jako rekreační oblasti přímo před dveřmi

Tento svetlý a optimálne dispozíciou navrhnutý 1-izbový byt s približne 33 m² sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite 9. okresu – priamo na adrese Spittelauer Lände 9. Vyniká perfektnou dostupnosťou verejnej dopravy (U4, U6, S-Bahn) a blízkosťou k promenáde pri Donaukanáli a univerzitám.

Rozloženie miestností:
Obývací/spálňový priestor s kuchynským kútom
Kúpeľňa s vaňou a WC
Predizba s úložným priestorom

Vybavenie:
Zabudovaná kuchyňa s elektrospotrebičmi
Parketová podlaha
Úložňa pre bicykle v budove
Výťah k dispozícii

Hlavné prednosti:
Perfektná infraštruktúra (supermarkety, reštaurácie, lekárne v pešej dostupnosti)
Ideálne pre študentov a dojíždzaných pracovníkov
Bezprostredná blízkosť k WU, hlavnej univerzite a lekárskej univerzite
Donaukanál a Augarten ako miesta pre rekreáciu priamo za dverami

This bright and optimally designed one-room apartment of approximately 33 m² is located in a highly sought-after area in the 9th district – right at Spittelauer Lände 9. It impresses with its perfect connection to public transport (U4, U6, S-Bahn) as well as its proximity to the Danube Canal Promenade and the universities.

Room Layout:
• Living/sleeping area with kitchenette
• Bathroom with bathtub and toilet
• Entrance hall with storage space

Features:
• Fitted kitchen with appliances
• Parquet flooring
• Bicycle storage room in the building
• Elevator available

Highlights:
• Perfect infrastructure (supermarkets, eateries, pharmacies within walking distance)
• Ideal for students and commuters
• Immediate proximity to WU, the main university, and the medical university
• Danube Canal and Augarten as recreational areas right on the doorstep

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	5. poschodie z 6
Úžitková plocha	33 m²

Dostupné od	9. 8. 2026
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	1053113
Cena za jednotku	22,12 € / m²

Prenájom bytu 1+1 • 33 m² bez realitkySpittelauer Lände 9 Wien 9. Bezirk Wien 1090

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo