Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44m² befindet sich in begehrter Lage des 20. Bezirks – direkt an der Burghardtgasse 1. Sie besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, U6, S-Bahn) sowie die Nähe zur Donaukanal-Promenade und den Universitäten.

Raumaufteilung - Top 8:
Wohnraum mit Küchenzeile
Schlafraum und kleiner begehbarer Schrank
Badezimmer mit Dusche und WC
Vorraum mit Stauraum

Ausstattung:
Einbauküche mit Geräten
Parkettboden
Fahrradabstellraum im Haus
Lift vorhanden
Highlights:
Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Lokale, Apotheken fußläufig erreichbar)
Ideal für Studierende und Berufspendler
Unmittelbare Nähe zur WU, Hauptuni und Medizinischer Universität
Donaukanal & Augarten als Naherholungsgebiete direkt vor der Tür

Tento světlý a optimálně řežený 2+kk byt o výměře cca 44 m² se nachází v žádané lokalitě 20. okrsku – přímo na adrese Burghardtgasse 1. Vyznačuje se perfektní dostupností městské hromadné dopravy (linky U4, U6, S-Bahn) a blízkostí promenády u Dunajského kanálu a univerzit.

Rozložení místností – Skvělý 8 bodů:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem 
• Ložnice s malou šatnou přístupnou z místnosti 
• Koupelna se sprchou a toaletou 
• Předsíň s úložným prostorem 

Vybavení:
• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči 
• Parketová podlaha 
• Úschovna kol v domě 
• Výtah k dispozici 

Hlavní přednosti:
• Perfektní infrastruktura (supermarkety, restaurace, lékárny v docházkové vzdálenosti) 
• Ideální pro studenty a dojíždějící pracovníky 
• Bezprostřední blízkost k WU, hlavní univerzitě a lékařské univerzitě 
• Dunajský kanál a Augarten – rekreační zóny přímo před dveřmi

Táto svetlá a optimálne usporiadaná 2-izbová byt s približne 44 m² sa nachádza v žiadanej lokalite 20. obvodu – priamo na adrese Burghardtgasse 1. Oceníte ju najmä pre jej vynikajúce spojenie s verejnou dopravou (U4, U6, S-Bahn) a blízkosť k promenáde pri dunajskom kanáli a univerzitám.

Rozdelenie priestorov - Top 8:
• Obývacia izba s kuchynským kútom
• Spálňa a malý priechodný šatník
• Kúpeľňa so sprchou a WC
• Predizba s úložným priestorom

Vybavenie:
• Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi
• Parketová podlaha
• Miestnosť na bicykle v budove
• Výtah k dispozícii

Hlavné prednosti:
• Perfektná infraštruktúra (supermarkety, reštaurácie, lekárne v pešej vzdialenosti)
• Ideálne pre študentov a dochádzajúcich pracovníkov
• Priama blízkosť k WU, hlavnej univerzite a medicínskej univerzite
• Dunajský kanál a Augarten ako rekreačné oblasti priamo pred dverami

This bright and optimally laid-out 2-room apartment of approximately 44m² is located in the desirable area of the 20th district – right at Burghardtgasse 1. It impresses with its perfect connection to public transportation (U4, U6, S-Bahn) as well as its proximity to the Danube Canal Promenade and the universities.

Layout – Top 8:
• Living area with kitchenette  
• Bedroom and small walk-in closet  
• Bathroom with shower and toilet  
• Hallway with storage space  

Features:
• Fitted kitchen with appliances  
• Parquet flooring  
• Bicycle storage room in the building  
• Elevator available  

Highlights:
• Perfect infrastructure (supermarkets, eateries, pharmacies within walking distance)  
• Ideal for students and commuters  
• Immediate proximity to WU, the main university, and the Medical University  
• Danube Canal & Augarten as recreational areas right at your doorstep

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 5
Úžitková plocha	45 m²

Dostupné od	29. 7. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1050195
Cena za jednotku	16,53 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyBurghardtgasse 1 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo