Predaj bytu 4+1 • 119 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Jasný 4-izbový byt vo vlastníctve v 1. nadzemnom podlaží — Hermannstraße 24, Herten-Mitte. 119,17 m² obytná plocha, predajná cena 297.500 €, bez provízie. Prvé užívanie po čerstvej rekonštrukcii v roku 2026; prázdny a k prevzatiu po dohode.

Vstup do domu zdieľa iba jeden ďalší byt — prehľadný a pokojný v každodennom živote.

Byt pôsobí ako nový začiatok: svetlý, jasný, s priestorom na rast a veľkými oknami, ktoré vpúšťajú denné svetlo. Atmosféra staršej budovy, moderná až do detailu – čistý, prívetivý rámec, ktorý je možné okamžite obývať vlastným životom.

Srdcom bytu je priestranný obývací/jedálenský priestor s výhľadom do diaľky. Z neho otváraným prechodom nadväzuje miestnosť pre kuchyňu – pripravená pre vašu vlastnú kuchyňu, pričom kontinuita obývacieho priestoru zostáva zachovaná. Tri ďalšie izby ponúkajú priestor na spanie, prácu alebo detskú izbu: tiché, svetlé, každá s vlastným oknom.

Kúpeľňa sa cíti ako vlastné útočisko – moderná, minimalistická, s denným svetlom a walk-in sprchou.

Náklady spojené s kúpou nesie kupujúci.

Byt sa nachádza v Herten-Mitte na Hermannstraße – centrálnu, každodennú polohu v centre mesta.

Pešo dostupné sú nákupné možnosti, radnica a ďalšie služby; MHD v centre. Zároveň je Hertener Schlosspark prakticky hneď za dverami: prechádzky, zeleň a historický park pri zámku Herten – centrum mesta a oddych sú hneď vedľa seba.

Stav rekonštrukcie 2026 (prvé užívanie):

• Vinylová dizajnová podlaha po celom byte, v dizajne dubu vrátane bielych prahoviek

• Steny a stropy nové, natreté bielou farbou

• Okná s tmavými drevenými rámami; moderné ploché radiátory

• Elektroinštalácia nová alebo upravená (zásuvky, vypínače, priestory pre osvetlenie)

• Kuchyňa: pripravené pripojenie vody, kanalizácie a plynu (bez vstavaných spotrebičov)

• Kúpeľňa: veľkoformátové dlaždice v antracitovej farbe, walk-in sprcha s priehľadným skleneným oddeľovačom, nástenné umývadlo a WC, rúra na sušenie uterákov, okno s denným svetlom

• Ohrev vody: prietokový ohrev v kúpeľni

• Sanitárne zariadenia a radiátory boli počas modernizácie vymenené.