Predaj bytu 4+1 • 127 m² bez realitkyEngelsbecke 22 Essen Huttrop Nordrhein-Westfalen 45138

Tu vzniká niečo výnimočné: Táto priestranná podkrovná byt s cca 127 m² obytného priestoru je momentálne komplexne zrekonštruovaná a úplne modernizovaná – prvé bývanie po rekonštrukcii.

Byt zaujme svojou výnimočnou dispozíciou rozloženou na dve úrovne: V hlavnej nadzemnej časti na vás čaká priestranný obývací priestor s otvoreným krbom a priamym vstupom na veľkú, diskrétnu podkrovnú terasu, samostatný kuchynský kút, niekoľko svetlých spální a pracovných izieb, ako aj dve kúpeľne.

Množstvo strešných okien a prepojnej okennej pásmy zabezpečuje izbám dostatok prirodzeného svetla a voľný výhľad do zelene – bývate tu nad strechami, pokojne, ale zároveň centrálne.

V rámci rekonštrukcie sa vykonávajú mimo iného:

• Kompletná obnova elektroinštalácie

• Inštalácia vysoko kvalitného nového vykurovacieho systému

• Nové okná

• Úplná rekonštrukcia oboch kúpeľní

• Nové, kvalitné podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach

• Maľovacie práce a modernizácia všetkých povrchov

Klimatizácia je už prítomná – zriedkavý komfort v podkroví.

Výhoda pri skorom rozhodnutí: Rekonštrukcia je momentálne vo fáze demontáže a dokončenie je plánované na september 2026. Kto sa ozve teraz, môže si ešte aktívne podieľať na voľbe vybavenia – od dlaždíc, podlahových krytín až po ďalšie individuálne priania. Navrhnite si svoj nový domov podľa vlastného vkusu! Preto sa ozvite čo najskôr, pokiaľ je výber ešte otvorený.

Dôležitá poznámka: Zverejnené fotografie zobrazujú aktuálny, nerekonštruovaný stav a slúžia len na ilustráciu dispozície, usporiadania izieb a svetelných podmienok. Odovzdanie prebehne úplne zrekonštruované.

Byt sa nachádza v Engelsbeke, na pokojnej príjazdovej ulici (zónou rýchlosti 30 km/h) v obľúbenom mestskom štvrti Essen-Huttrop – jednej z najžiadanejších lokalít vo východnom Essene. Bývate tu pokojne a v zelenej lokalite, ale zároveň mimoriadne centrálne: Centrum Essenu a hlavná stanica sú dosiahnuteľné za niekoľko minút, rovnako aj Univerzitná nemocnica Essen.

Obchody dennej potreby, pekárne, lekárne a lekári sú dostupné pešo pozdĺž nedalekej Steeler Straße, ktorá má aj veľmi dobré spojenie verejnou dopravou. Zelené plochy a možnosti pre oddych ponúka prilehlé Siepental a pamiatkový Moltkeviertel v bezprostrednom okolí. Vďaka blízkym prístupom na diaľnice A40 a A52 sa rýchlo dostanete po celom Porúriju a Porúrijskej oblasti.

Veľká podkrovná terasa orientovaná na juh so výhľadom do zelene

Otvorený krb v obývacej izbe

Klimatizácia

Nový vykurovací systém – výmena nočných akumulačných pecí

Nové okná

Dve úplne zrekonštruované kúpeľne (vaňa a sprcha)

Nová elektroinštalácia

Možnosť voliteľného odkúpenia garáže

Priestranný pivničný priestor je zahrnutý v cene

Odovzdanie prebehne úplne zrekonštruované; plánované dokončenie: september 2026 (momentálne prebiehajú demolačné práce)

Pri skorom kontakte si môžete ešte individuálne vybrať dlaždice, podlahové krytiny a ďalšie detaily vybavenia

Fotografie zobrazujú stav pred rekonštrukciou a slúžia iba na ilustráciu

Prehliadky po dohode na termíne