Predaj bytu 5+1 • 125 m² bez realitkyEssen Ostviertel Nordrhein-Westfalen 45127

Zriedkavé na trhu: priestranný starostlivo zrekonštruovaný byt s piatimi izbami a vlastnou, výlučne využiteľnou záhradou s rybníkom a terasou, priamo v centre Essenu. Byt sa nachádza v prvom nadzemnom poschodí udržiavaného starého domu z roku 1894, ktorý obsahuje iba šesť jednotiek, a ponúka na približne 125 m² prehľadný, premyslený pôdorys.

Päť dobre proporčne usporiadaných izieb je možné flexibilne kombinovať pre bývanie, spánok, home office a pre hostí – ideálne pre páry, rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú dodatočný priestor na vlastnú pracovňu. Veľké okná a klasické parketové podlahy v obytných priestoroch vytvárajú svetlú a útulnú atmosféru. Kúpeľňa s pripojením pre práčku a samostatné WC zvyšujú komfort v každodennom živote.

Špeciálnym lákadlom bytu je výlučné právo na využívanie záhrady s rybníkom a terasou – vonkajší priestor, ktorý sa v tejto centrálnej lokalite zriedka nájde. Ponuku dopĺňa balkón s výhľadom do zeleného vnútorného dvoru, ako aj dodatočná skladová komora umiestnená na schodisku.

Byt sa ponúka bez provízie.

Byt sa nachádza na adrese Bornstraße 16, 45127 Essen, v centrálnom, no zároveň pokojnom prostredí, vďaka orientácii záhrady na zadnú časť pozemku a polohe v dopravne obmedzenej zóne.

Obchody dennej potreby ako REWE, DM a Rossmann sú dostupné pešo za pár minút. Zastávka Rathaus je vzdialená len približne 350 metrov, čo bytu umožňuje výborné prepojenie s množstvom električkových a autobusových liniek, vďaka čomu je centrum Essenu aj hlavná stanica dostupné za krátku dobu.

Lokalita je preto vhodná nielen pre každodennú dochádzku do práce bez vlastného auta, ale aj pre tých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti k nákupným možnostiam, gastronómii a verejnej doprave.

Byt disponuje samostatnou vstavanou kuchyňou s dostatkom úložného priestoru a priestorom pre jedálenský kút. Obytné a spálňové izby sú vybavené klasickými parketovými podlahami, pričom kuchyňa, chodba, kúpeľňa a WC sú obložené dlažbou.

Kúpeľňa ponúka pripojenie pre práčku, doplnené o samostatné WC. K balkónu sa pridáva aj exkluzívne právo využívania záhrady s rybníkom a terasou; navyše je k dispozícii dodatočná skladová miestnosť na schodisku.

Všetky údaje uvedené v tomto expozíciu boli zostavené podľa najlepších poznatkov a na základe dostupných informácií, dokumentov a vyhlásení. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov sa neposkytuje žiadna záruka. Tento expozíciu slúži výhradne na nezáväznú informačnú prezentáciu a nepredstavuje zmluvnú ponuku. Niektoré pohľady izieb boli digitálne upravené či virtuálne vyprázdnené, aby sa lepšie predstavil priestor. Rozhodujúci je skutočný stav počas prehliadky a zmluvné dokumenty.