Predaj domu 4+1 • 149 m² bez realitky, Brandenbursko

Bývanie s charakterom – Zrenovovaná stodola s historickou remízou pri Potsdame/Berlíne

Medzi prírodou a blízkosťou mesta – domov, ktorý rozpráva príbehy a otvára možnosti do budúcnosti.

• Dom: Stodola stretáva bývanie snov

To, čo tu kedysi bola stodola, je dnes kompletne zrenovovaný dom s pravým šarmom a premysleným rozvrhnutím – približne 149 m² obytných priestorov na dvoch plných poschodiach.

V prízemí na vás čaká impozantný obývací priestor s rozlohou okolo 52 m² – miesto na dýchanie, príchod a spoločné chvíle. Otvorený krb robí z neho v zime obľúbené miesto domu. Kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a niekoľko prístupov na slnečnú terasu prirodzene spájajú interiér a exteriér. Okrem toho nájdete príjemnú predsieň, hostinské WC so sprchou a praktickú technickú miestnosť. Výška stropu približne 2,80 m dodáva celému prízemiu priestrannú a vzdušnú atmosféru.

Na hornom poschodí sa nachádzajú 3 spálne, veľká kúpeľňa s vaňou aj so sprchou a svetlý, priestranný chodba – aj tu s príjemnou výškou stropu okolo 2,60 m. Dormer (šikmá strešná okienka) prináša dodatočné svetlo a charakter.

V celom dome – s výnimkou kúpeľní a predsiene – je položená vysokokvalitná podlaha z dubových dosiek v štýle vidieka. Teplá, nadčasová a útulná.

Topenie je moderné a efektívne: vzduchové tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením na oboch poschodiach. Plastové okná v prízemí a v dormer sú vybavené trojsklovou izoláciou – pre príjemnú atmosféru počas celého roka.

• Remiza: 100 m² čistej možnosti

Priamo pri hlavnom dome stojí remiza, ktorá je stará približne 100 rokov a postavená z tehál. Disponuje klenutým stropom, sedlovou strechou, dvoma plnými poschodiami a základnou plochou približne 50 m² – spolu tvorí okolo 100 m² využiteľného priestoru, ktorý na vás čaká.

Remiza už má novú strechu, čiastočne nové okná a vstupné dvere. Stav v surovom prevedení je vašou výhodou: vy si vytvoríte, čo z nej vznikne.

Možnosti sú naozaj zaujímavé:

  > Ateliér alebo kreatívne štúdio – svetlo, priestor, tehličkové múry: ideálne podmienky pre umelcov, fotografov alebo dizajnérov.

  > Home office alebo kancelária – konečne skutočné oddelenie práce od bývania bez nutnosti opustiť dom.

  > Dielňa alebo hobby miestnosť – pre všetkých, ktorí potrebujú priestor pre svoje vášne: drevorezba, hudba, modelárstvo či čokoľvek iné.

  > Viacgeneračné bývanie – remiza sa ideálne hodí ako samostatná jednotka pre rodičov, dospelé deti alebo opatrovateľa.

  > Fitness a wellness zóna – vlastná posilňovňa, joga miestnosť alebo sauna? Tu je priestor pre vaše potreby.

  > Hostinský apartmán – pre tých, ktorí majú radi návštevy, je tu možnosť komfortného ubytovania hostí s vlastným vchodom.

Najlepšie z dvoch svetov

Philippsthal je jedno z tých malých brandenburských dedín, ktoré spoznáte raz a už ich nezabudnete. Pokojné, zelené, prehľadné – a napriek tomu veľmi dobre dostupné. Ceze diaľnicu A115 (spojenia Potsdam-Drewitz alebo Saarmund) sa môžete dostať za pár minút do veľkého mesta Potsdam alebo za 20 minút k berlínskemu Kudammu. Susedné obce – Bergholz-Rehbrücke, Saarmund, Potsdam-Drewitz a Schenkenhorst – zabezpečujú, že supermarkety, materské školy a školy sú v bezprostrednej blízkosti. Dedinská idyla s mestským komfortom. Stern-Center je autom dostupné za 5 minút alebo veľmi pohodlne na bicykli po upravených cyklotrasách.

Exteriér: Príchod a dýchanie

Oplotený pozemok s elektrickou bránou poskytuje súkromie a pozýva vás tráviť veľa času v zelene. V záhrade nájdete 2 parkovacie miesta, 2 čerešňové stromy, množstvo rastlín, veľkú trávnatú plochu a ihrisko s pieskoviskom – ideálne pre rodiny s deťmi.

Doplňujúce informácie:

Veľmi príjemné susedstvo, kde sa stretávajú mladí aj starší; nehnuteľnosť sa nachádza nie priamo pri hlavnej ceste, a preto je veľmi pokojná. V dedine je možné denne zakúpiť čerstvé kvety, vajcia, ovocie a zeleninu. Len približne 2 km vzdialené nudowské jazerá pozývajú na kúpanie.

Dôležité upozornenia pre záujemcov

My sami bývame v dome a tešíme sa na seriózny záujem ľudí, ktorí ocenia toto výnimočné miesto.

Pre prehliadku prosíme o:

– Vyplnené sebahodnotenie (dostanete od nás e-mailom, bude dôverné)

– Dôkaz o vlastnom kapitáli alebo možnosti financovania (bankové potvrdenie alebo osobný dôkaz o úverení)

– Expozíciu a termíny prehliadok na požiadanie prostredníctvom e-mailu alebo telefónu

Prosíme, žiadne dopyty od realitných maklérov. Ďakujeme za pochopenie.