Predaj domu 5+kk • 135 m² bez realitkyBremen Huchting Bremen 28259

Tento udržiavaný a čiastočne zmodernizovaný trojposchodový radový dom na konci riadku (postavený v roku 1963) ponúka s približne 135 m² obytného priestoru veľa miesta pre rodiny: priestranný obývací/jedáleň v prízemí, dve spálne a zmodernizovanú kúpeľňu v nadzemnom podlaží a svetlú galériovú izbu s dreveným obkladom v zrekonštruovanom podkroví. Dom je doplnený o ďalšiu izbu v prízemí s vlastným vstupom na terasu – využiteľnú ako kanceláriu, dielňu alebo miestnosť pre koníčky. Kuchyňa a kúpeľňa boli v roku 2022 vysoko kvalitne zmodernizované. Vďaka južnej orientácii strechy sú dobré predpoklady pre budúce využitie fotovoltaiky. Predložený energetický preukaz uvádza triedu efektívnosti H. Okná v nadzemnom podlaží ako aj strešná izolácia už nezodpovedajú aktuálnym energetickým štandardom a mali by sa v strednodobom horizonte obnoviť (veľké okno v galériovej izbe podkrovia bolo zatiaľ obnovené až pred 15 rokmi). Plynové kúrenie pochádza z roku 2005 a naposledy bolo v roku 2025 riadne udržiavané. Dom disponuje aj zelenou záhradou s pekne udržiavanou výsadbou a terasou chránenou pred pohľadmi. Dostatok miesta ponúkajú aj dve parkovacie miesta v príjazdovej ceste a malá samostatná garáž (približne 300 m vzdialená).

Dom sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici v bremenskom mestskom štvrti Huchting, charakterizovanej zeleňou a solídnou infraštruktúrou pre rodiny: škôlky, základné aj stredné školy, ako aj obchody pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti. Vďaka blízkym hlavným dopravným ťahom sú dobre dostupné ako bremenské centrum, tak aj prístupové cesty na diaľnicu. Záhrada je chránená živými plotmi a výsadbou, pričom jej južná orientácia ponúka veľký potenciál pre vlastný záhradný dizajn alebo inštaláciu fotovoltaiky.

– Vysoko kvalitne zmodernizovaná zabudovaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, drevenou pracovnou doskou a sklennou zadnou stenou (2022)

– Zmodernizovaná kúpeľňa s vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom (2022)

– Ďalšia izba v prízemí s prístupom na terasu, dreveným obkladom a posuvnými zasklenými dverami – využiteľná ako kancelária, dielňa alebo izba pre hostí

– Francouzsky balkón v nadzemnom podlaží (od podlahy po strop so sklenenými dverami a zábradlím)

– Terasa so zastrešenou pergolou/lounge zónou

– Udržiavaná, chránená záhrada orientovaná na juh

– Garáž a ďalšie parkovacie miesta

– Zrekonštruované podkroví s jedinečným charakterom (galériová izba), okná majú 15 rokov a sú v bezchybnom stave

– Plynové centrálne kúrenie, postavené v roku 2005, naposledy udržiavané a kontrolované v roku 2025

Energetický preukaz: K dispozícii je certifikát spotreby (trieda efektívnosti H, konečná energetická spotreba 271 kWh/(m²·a), energetický zdroj zemný plyn, rok výstavby 1963).

Pôvodný preukaz vypršal 10.07.2026; nový, platný energetický preukaz bol objednaný a bude dodaný. Súkromný predaj bez provízie realitnej kancelárie.

Termíny prehliadok po dohode.