Predaj domu 6+1 • 152 m² bez realitkyWeimarer Straße 2 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27755

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenom mestskom štvrte Delmenhorst Adelheide. Dom bol postavený približne v roku 1980 a disponuje obytnou plochou celkom okolo 151,80 m². Z toho približne 129,47 m² pripadá na prízemie a približne 22,33 m² na už zrekonštruovanú časť v podkroví.

Hlavná časť bývania prebieha pohodlne na jednej úrovni. V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor s murovaným krbom, samostatná, priestranná svetlá kuchyňa, hlavná spálňa, tri ďalšie izby, kúpeľňa, hosťovské WC, úložný priestor ako aj predsieň so šatníkom a prístreškom. Obývacia izba s približne 32 m² ponúka veľa priestoru a priamy prístup na terasu a do záhrady. Masívna garáž s betónovou platňou je prístupná zvonku aj priamo z terasy. V garáži je zabezpečený prívod vody aj pripojenie pre čerpadlo na studňovú vodu. Vzhľadom na masívnu konštrukciu garáže existuje potenciál pre zriadenie strešnej terasy s možným prístupom z izby v podkroví. Stavebné povolenie, potrebné schválenie, ako aj statika, zateplenie a ochrana proti pádu musia byť kupujúcim samostatne preverené.

V podkroví sú k dispozícii ďalšia izba, chodba a samostatné WC. Priľahlý podkrovný priestor v hornom podlaží s rozlohou približne 93 m² ponúka ďalší potenciál na úpravu až 4 izieb. Strecha je už izolovaná; boli vykonané prípravné práce pre ďalšiu elektroinštaláciu a pripojenie kúrenia.

Ku domu patrí okrem toho čiastočný pivnica a ďalšia možnosť parkovania, priestranná terasa a zatienená záhrada. Predaj prebieha v súčasnom stave, bez provízie a priamo od vlastníka.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom a veľmi udržiavanom obytnom prostredí v obľúbenom štvrte Delmenhorst Adelheide. Okolie je prevažne tvorené rodinnými domami a vyžaruje pokojnú, domácku atmosféru.

Obchodné možnosti, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť a ďalšie zariadenia denných potrieb sú dostupné v rámci miestnej oblasti Delmenhorst. Je zabezpečené aj spojenie smerom na centrum Delmenhorstu, Brém a regionálnu cestnú sieť.