Predaj domu 5+kk • 156 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ponúkame na predaj náš veľmi pekný a udržiavaný rodičovský dom v Dreye. Nachádza sa pokojne na konci slepej uličky a je obklopený veľkou záhradou. Prízemie je usporiadané ako vysoké prízemie, a preto je svetlé a slnečné. Cez predsieň sa dostanete do širokej chodby a jasnej šatníka. Obývacia izba a jedáleň majú veľkorysá okná smerom na juhozápad. K obývacej izbe je pripojená nádherná, svetlom naplnená zimná záhrada s prístupom na terasu. Kuchyňa je veľmi priestranná a ponúka aj miesto pre jedálenský stôl. Hosťovská toaleta v prízemí disponuje sprchou.

Podkrovie prekvapuje veľmi vysokými zvislými časťami stien, čo umožňuje jeho dobré zariadenie. Veľká spálňa so stranou do záhrady má balkón s výhľadom do záhrady. V tejto izbe sa nachádzajú aj nefunkčné prípojky pre kuchyňu, takže dom by mohol byť využitý aj ako dvojrodinný dom. Z chodby na podkroví je možné cez zasúvacie schody dosiahnuť půdne podkrovie. Má výšku na státie, ponúka veľa úložného priestoru a v prípade potreby by sa dalo jeho využitie rozšíriť. Vďaka širokej strešnej lucerně na severnej strane je kúpeľňa dobre využiteľná. Na podkroví sa nachádzajú ešte dve ďalšie izby.

Dom je úplne podsklepený. Sklep je prístupný z chodby v prízemí a má taktiež vstup do záhrady. Vedľa domu sa nachádza veľká garáž s oknami a miestom pre auto a niekoľko bicyklov.

Dreye sa nachádza pri rieke Weser, patrí do Dolného Saska a susedí priamo s Bremami. Vďaka obchádzacej ceste neprechádza cez neho cestný provoz, čo zaručuje veľmi pokojné bývanie. Dedina sa nachádza priamo pri rekreačnej oblasti Stará Weser s viacerými kúpeľnými miestami.

Železničná stanica je pešo dostupná za 12 minút, vlak premáva každú hodinu a potrebuje 8–12 minút do hlavnej stanice v Bremách, a len niekoľko minút do Kirchweyhe. Centrum Bremen je možné dosiahnuť na bicykli po hrádzi približne za 30 minút, Kirchweyhe je tiež dostupné cez cyklotrasu. Autobusová zastávka je len 3 minúty pešo a prístup na diaľnicu Bremen-Arsten je vzdialený 4–5 minút.

V Dreye nájdete veľkú ambulantnú prax všeobecných lekárov, usedlosť s kaviarňou a malým obchodíkom, pekáreň s kaviarňou, materskú školu, kaderníctvo a jachtový prístav s reštauráciou. Základná škola sa nachádza v 3 km vzdialenom Sudweyhe. Nakupovanie, stredné školy, reštaurácie a divadlo Weyher sú všetky v blízkom okolí.

Náš rodičovský dom bol postavený veľmi starostlivo a má dobrú základnú konštrukciu. Keďže pochádza z roku 1963, vyžaduje si rekonštrukciu a modernizáciu. Energetický preukaz bol vyhotovený dňa 09.02.2026 ako preukaz energetickej potreby. Energetický zdroj: ropný produkt. Energetická trieda H, konečná energetická potreba 311,9 kWh/(m²a).

– masívna konštrukcia z vápence-pieskovca

– vonkajšia stena dvojitá, približne 30 cm

– stropy a schody zo železobetónu

– 1962: zachytávanie dažďovej vody v záhradnej cisterně cca 9 m³

– 1971: vybudovanie garáže

– 1994: izolačné sklá

– 2011: kondenzáciou vykurovacia olejová kotolňa

– 2014: inštalácia nových olejových nádrží

Rozmerové údaje sú prevzaté zo žiadosti o stavebné povolenie. Všetky informácie sú podané podľa najlepších vedomostí. Nehnuteľnosť sa predáva z dôvodu veku so vylúčením zodpovednosti za vady.