Predaj domu • 245 m² bez realitkyAm Waldpark Köln Hahnwald Nordrhein-Westfalen 50996

Tento pôsobivý rodinný dom priamo pri lesnej botanickej záhrade, nachádzajúci sa na pozemku pripomínajúcom park, ponúka na dvoch podlažiach obytnú plochu 245 m², rozprestierajúcu sa na celkovo osem miestností. Z toho približne 65 m² tvorí samostatný byt. Objekt zaujme prémiovým vybavením a premysleným, svetlom naplneným rozložením miestností, ktoré poskytuje veľa priestoru na individuálne úpravy. S tromi kúpeľňami a dvoma dodatočnými hosťovskými WC je dom výborne vybavený pre pohodlný každodenný život.

Samostatný byt je možné začleniť do hlavného bytu alebo ho využívať samostatne ako viacgeneračný byt či kancelárske poschodie. Po vstupe do hlavného bytu s rozlohou približne 180 m² sa ocitnete v svetlom naplnenom obývacej/jedálni, ktorá disponuje izbou s krbom a oknami od podlahy ku stropu vedúcimi na slnečnú terasu a do nádhernej záhrady. V prízemí sa ďalej nachádzajú kuchyňa, hlavná spálňa s kúpeľňou en suite osvetlenou denným svetlom a ďalšia spálňa, ktorú je možné využiť aj ako kanceláriu.

V hlavnej kúpeľni bola minulý rok zmodernizovaná bezprahová sprcha a vaňa. Prostredníctvom vnútorného schodiska sa dostanete na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve veľké spálne s kúpeľňou. Samostatný byt zahŕňa spálňu s kúpeľňou en suite, hosťovské WC, obývaciu izbu a otvorenú jedálňu s kuchyňou. Priestranná strešná terasa orientovaná na juh s markízou dokonale dopĺňa tento nádherný byt.

Okrem toho kompletne suterénne podlažie ponúka cenný užitkový priestor, vrátane hobby miestnosti, kutilskej pivnice a práčovne so saunou a sprchou. Veľkorysá pozemková plocha 1130 m² podčiarkuje exkluzívny charakter tejto nehnuteľnosti a poskytuje veľa priestoru na osobný rozvoj.

Adresa sa nachádza v južnej časti kolínskeho mesta Hahnwald, v exkluzívnej rezidenčnej oblasti s nízkou hustotou obyvateľstva a vysokým podielom rodinných domov. Okolie sa vyznačuje pokojnou atmosférou a je tu vynikajúce napojenie na diaľnice A555 a A4/A3. Všetky obchody dennej potreby, lekári, školy (medzi ktoré patrí aj anglická škola) a reštaurácie sú ľahko dostupné.

Okna od podlahy ku stropu, dlažba v podlahách a kúpeľniach hlavného bytu, pôvodný stav z doby výstavby, samostatný byt s laminátovou podlahou, dve veľké markízy, elektrické rolety a krb patria medzi ďalšie zaujímavé detaily.

Vybavenie:

• 8 miestností

• 3 kúpeľne

• 2 hosťovské WC

• Podlahové kúrenie

• Elektrické rolety

• Krb

• Sauna

• Zariadenie na odsolenie vody

• Dvojito izolované plastové okná

• Moderné vstupné dvere s videointerkomom

• Dvojgaráž a carport